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Duplex 3 pièces 84 m²
En exclusivité dans votre agence Guy Hoquet de Grenade sur Adour, Nous vous proposons ce charmant appartement T3 duplex d'une superficie d'environ 84m².
Situé au coeur du village de GEAUNE, il offre une superbe vue sur la place de l'hôtel de ville.
il se compose d'une entrée, d'un espace salon et cuisine de 32m² . Une chambre de 13m et une salle d'eau. Une seconde chambre en mezzanine complète l'ensemble.
L'immeuble comprend 7 lots.
Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mathieu VARLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Surface : 84 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/03/2022
Consommation énergie primaire : 244 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 260 € et 1 740 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Prix moyens 2025 pour la région Geaune (zone rurale, coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
⚠️ DPE actuel (D) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 6 986 € | 63 500 € | 4 976 € | -56 515 € | 21 400 € | 35 115 € | 35 115 € |
| 2 | 7 125 € | 6 066 € | 4 842 € | 1 060 € | - | - | 34 055 € |
| 3 | 7 268 € | 5 926 € | 4 703 € | 1 341 € | - | - | 32 713 € |
| 4 | 7 413 € | 5 783 € | 4 559 € | 1 630 € | - | - | 31 083 € |
| 5 | 7 561 € | 5 634 € | 4 410 € | 1 927 € | - | - | 29 156 € |
| 6 | 7 713 € | 5 481 € | 4 257 € | 2 232 € | - | - | 26 924 € |
| 7 | 7 867 € | 5 323 € | 4 099 € | 2 544 € | - | - | 24 380 € |
| 8 | 8 024 € | 5 159 € | 3 935 € | 2 865 € | - | - | 21 514 € |
| 9 | 8 185 € | 4 990 € | 3 766 € | 3 195 € | - | - | 18 319 € |
| 10 | 8 348 € | 4 815 € | 3 591 € | 3 533 € | - | - | 14 786 € |
| 11 | 8 515 € | 4 635 € | 3 411 € | 3 881 € | - | - | 10 905 € |
| 12 | 8 686 € | 4 448 € | 3 224 € | 4 238 € | - | - | - |
| 13 | 8 859 € | 4 256 € | 3 032 € | 4 604 € | - | - | - |
| 14 | 9 037 € | 4 057 € | 2 833 € | 4 980 € | - | - | - |
| 15 | 9 217 € | 3 851 € | 2 627 € | 5 366 € | - | - | - |
| 16 | 9 402 € | 3 639 € | 2 415 € | 5 763 € | - | - | - |
| 17 | 9 590 € | 3 419 € | 2 195 € | 6 170 € | - | - | - |
| 18 | 9 782 € | 3 193 € | 1 969 € | 6 589 € | - | - | - |
| 19 | 9 977 € | 2 958 € | 1 735 € | 7 019 € | - | - | - |
| 20 | 10 177 € | 2 717 € | 1 493 € | 7 460 € | - | - | - |
| 21 | 10 380 € | 2 467 € | 1 243 € | 7 914 € | - | - | - |
| 22 | 10 588 € | 2 208 € | 985 € | 8 379 € | - | - | - |
| 23 | 10 800 € | 1 942 € | 718 € | 8 858 € | - | - | - |
| 24 | 11 016 € | 1 666 € | 442 € | 9 349 € | - | - | - |
| 25 | 11 236 € | 1 382 € | 158 € | 9 854 € | - | - | - |
| TOTAL | 223 751 € | 159 513 € | 71 616 € | 64 239 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 467 € | -6 420 € | +7 887 € |
| 2 | +1 467 € | 0 € | +1 467 € |
| 3 | +1 467 € | 0 € | +1 467 € |
| 4 | +1 467 € | 0 € | +1 467 € |
| 5 | +1 467 € | 0 € | +1 467 € |
| 6 | +1 467 € | 0 € | +1 467 € |
| 7 | +1 467 € | 0 € | +1 467 € |
| 8 | +1 467 € | 0 € | +1 467 € |
| 9 | +1 467 € | 0 € | +1 467 € |
| 10 | +1 467 € | 0 € | +1 467 € |
| 11 | +1 467 € | 0 € | +1 467 € |
| 12 | +1 467 € | +1 271 € | +196 € |
| 13 | +1 467 € | +1 381 € | +86 € |
| 14 | +1 467 € | +1 494 € | -27 € |
| 15 | +1 467 € | +1 610 € | -143 € |
| 16 | +1 467 € | +1 729 € | -262 € |
| 17 | +1 467 € | +1 851 € | -384 € |
| 18 | +1 467 € | +1 977 € | -510 € |
| 19 | +1 467 € | +2 106 € | -639 € |
| 20 | +1 467 € | +2 238 € | -771 € |
| 21 | +1 467 € | +2 374 € | -907 € |
| 22 | +1 467 € | +2 514 € | -1 047 € |
| 23 | +1 467 € | +2 657 € | -1 190 € |
| 24 | +1 467 € | +2 805 € | -1 338 € |
| 25 | +1 467 € | +2 956 € | -1 489 € |
| Total | +36 675 € | +22 543 € | +14 132 € |