




Au calme, à deux pas des chênes centenaires de la forêt domaniale de Tronçais, charmant cottage à rénover avec un potentiel d'extension sur la grange attenante de 30 m². Avec les ouvertures sur la cour d'entrée, il se compose en rez-de-chaussée de deux belles pièces, d'une cuisine simple et d'une salle d'eau/WC. A l'étage, une pièce palière dessert deux chambres dont une avec un petit dressing. Prévoir des travaux de rénovation globale. Une occasion rare de façonner votre refuge de campagne aux portes de Tronçais ! (4.85 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Armelle ROBIN HABIB (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . - https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/4184.pdf
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Pour l'estimation des travaux, un DPE F est utilisé par défaut afin de garantir une estimation prudente des coûts de rénovation énergétique.
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⚠️ ATTENTION: 7 poste(s) de travaux n'ont pas été chiffrés. Le coût total est sous-estimé.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 5 517 € | 16 680 € | 2 377 € | -11 164 € | 11 164 € | - | - |
| 2 | 5 627 € | 3 117 € | 2 314 € | 2 510 € | - | - | - |
| 3 | 5 740 € | 3 051 € | 2 248 € | 2 688 € | - | - | - |
| 4 | 5 854 € | 2 983 € | 2 180 € | 2 871 € | - | - | - |
| 5 | 5 971 € | 2 913 € | 2 110 € | 3 058 € | - | - | - |
| 6 | 6 091 € | 2 840 € | 2 037 € | 3 250 € | - | - | - |
| 7 | 6 213 € | 2 765 € | 1 962 € | 3 447 € | - | - | - |
| 8 | 6 337 € | 2 688 € | 1 885 € | 3 649 € | - | - | - |
| 9 | 6 464 € | 2 607 € | 1 804 € | 3 856 € | - | - | - |
| 10 | 6 593 € | 2 524 € | 1 721 € | 4 069 € | - | - | - |
| 11 | 6 725 € | 2 438 € | 1 635 € | 4 286 € | - | - | - |
| 12 | 6 859 € | 2 350 € | 1 546 € | 4 510 € | - | - | - |
| 13 | 6 996 € | 2 258 € | 1 455 € | 4 739 € | - | - | - |
| 14 | 7 136 € | 2 163 € | 1 360 € | 4 974 € | - | - | - |
| 15 | 7 279 € | 2 065 € | 1 262 € | 5 215 € | - | - | - |
| 16 | 7 425 € | 1 963 € | 1 160 € | 5 462 € | - | - | - |
| 17 | 7 573 € | 1 858 € | 1 055 € | 5 715 € | - | - | - |
| 18 | 7 725 € | 1 750 € | 947 € | 5 975 € | - | - | - |
| 19 | 7 879 € | 1 637 € | 834 € | 6 242 € | - | - | - |
| 20 | 8 037 € | 1 521 € | 718 € | 6 515 € | - | - | - |
| 21 | 8 197 € | 1 401 € | 598 € | 6 796 € | - | - | - |
| 22 | 8 361 € | 1 277 € | 474 € | 7 084 € | - | - | - |
| 23 | 8 529 € | 1 149 € | 346 € | 7 380 € | - | - | - |
| 24 | 8 699 € | 1 016 € | 213 € | 7 683 € | - | - | - |
| 25 | 8 873 € | 879 € | 76 € | 7 994 € | - | - | - |
| TOTAL | 176 700 € | 67 895 € | 34 319 € | 108 805 € | 11 164 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 158 € | -3 349 € | +4 507 € |
| 2 | +1 158 € | +753 € | +405 € |
| 3 | +1 158 € | +806 € | +352 € |
| 4 | +1 158 € | +861 € | +297 € |
| 5 | +1 158 € | +918 € | +240 € |
| 6 | +1 158 € | +975 € | +183 € |
| 7 | +1 158 € | +1 034 € | +124 € |
| 8 | +1 158 € | +1 095 € | +63 € |
| 9 | +1 158 € | +1 157 € | +1 € |
| 10 | +1 158 € | +1 221 € | -63 € |
| 11 | +1 158 € | +1 286 € | -128 € |
| 12 | +1 158 € | +1 353 € | -195 € |
| 13 | +1 158 € | +1 422 € | -264 € |
| 14 | +1 158 € | +1 492 € | -334 € |
| 15 | +1 158 € | +1 564 € | -406 € |
| 16 | +1 158 € | +1 638 € | -480 € |
| 17 | +1 158 € | +1 715 € | -557 € |
| 18 | +1 158 € | +1 793 € | -635 € |
| 19 | +1 158 € | +1 873 € | -715 € |
| 20 | +1 158 € | +1 955 € | -797 € |
| 21 | +1 158 € | +2 039 € | -881 € |
| 22 | +1 158 € | +2 125 € | -967 € |
| 23 | +1 158 € | +2 214 € | -1 056 € |
| 24 | +1 158 € | +2 305 € | -1 147 € |
| 25 | +1 158 € | +2 398 € | -1 240 € |
| Total | +28 950 € | +32 642 € | +-3 692 € |