Maison de ville 5 pièces 113 m²

Maison de ville 5 pièces 113 m²

Située dans un quartier résidentiel calme à proximité de l’École nationale de gendarmerie et de l’avenue Jules Guesde , des commerces et des écoles , cette maison de ville de 112 m² habitables se compose de plusieurs niveaux comprenant:

• un séjour avec cheminée - €un salon avec balcon - €une cuisine - €une salle à manger - €2 chambres - €1 bureau qui peut servir de petite chambre .

Le grenier aménageable permet un bel agrandissement en 3eme chambre ou salle de jeux selon vos envies .

En rez-de-jardin, vous trouverez : - une cuisine d’été - une chaufferie - €une cave pouvant servir d’atelier - €un spacieux garage ( 2 véhicules).

À l’extérieur, vous pourrez profiter d’un terrain de 460m2 piscinable bien exposé avec cabanon de jardin et petit poulailler.

De nombreux arbres fruitiers sont présents.

Quelques travaux de rénovation seraient à prévoir afin de remettre ce bien au goût du jour ( sols, peinture , cuisine équipée, menuiseries ).

Les travaux déjà réalisés sont :

2015 - installation chaudière gaz DE DIETRICH / 2016 - isolation sous toiture et combles / 2017 - double vitrage / 2025 - rénovation des chevrons de rive et débords de toiture.

Cette propriété offre de nombreuses possibilités et une belle opportunité d’achat foncier .

Idéal pour un projet familial ou investissement locatif - Photos d'agencement proposées par l'IA

N’hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez des renseignements complémentaires, nous vous répondrons avec plaisir.

Surface : 113 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/03/2025

Consommation énergie primaire : 382 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 720 € et 5 070 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F