Propriété 5 pièces 150 m²

Propriété 5 pièces 150 m²

iad France - Vanessa Telbois vous propose: A 15 minutes de Montluçon, charmante maison de 145m² nichée dans la campagne de la paisible commune de Viersat, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Construite en 1944, cette maison est à rénover. L'espace de vie se compose de 5 pièces lumineuses, dont 4 chambres spacieuses et accueillantes. L'intimité de chacun est préservée avec une salle de bain et des toilettes séparés. La grande cuisine fonctionnelle est idéale pour préparer de délicieux repas en famille, tandis que le séjour chaleureux offre un espace convivial pour se retrouver. Cette maison bénéficie également d'une buanderie pratique et d'une entrée accueillante. Le terrain de 2902m² vous permettra de profiter de moments en plein air dans un jardin à aménager selon vos envies. C'est l'occasion parfaite de personnaliser ce lieu et d'en faire votre cocon familial. Situation idéale, à proximité des commerces, des écoles et des commodités locales, tout en profitant de la tranquillité de la campagne environnante. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette charmante demeure et de vous projeter dans votre futur chez vous.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 503 et classe CLIMAT G indice 148. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Telbois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montluçon sous le numéro 918021387, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 150 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/12/2024

Consommation énergie primaire : 503 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8 900 € et 12 090 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G