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Horizon Sud Berry Immobilier vous propose cette maison de campagne d'environ 97 m², située sur la commune de Saint-Christophe-En-Boucherie, à mi chemin entre La Châtre (36) et Lignières (18). L'habitation, édifiée sur un terrain de 2 940 m², se compose en rez-de-chaussée d'une entrée en couloir desservant un séjour / cuisine de 26 m² disposant d'un conduit gainé pouvant accueillir un poêle, une première chambre de 10 m², un salon et une salle d'eau avec W.C. A l'étage, vous trouverez deux belles chambres de 15 et 17 m² ! Buanderie et premier garage accessible depuis la maison. Second garage indépendant sur le terrain. Menuiseries en double vitrage PVC. Chauffage central par pompe à chaleur. Assainissement individuel non conforme. Venez découvrir ce bien avec HORIZON SUD BERRY IMMOBILIER - Sandra Dubreuil -
Prix moyens 2025 pour la région Saint-Christophe-en-Boucherie (coefficient 0.9 appliqué pour zone rurale). Main d'œuvre incluse.
⚠️ DPE actuel (C) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
⚠️ Estimation à faible confiance. Consultez un diagnostiqueur DPE pour une évaluation précise.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 7 083 € | 49 563 € | 4 513 € | -42 480 € | 10 700 € | 31 780 € | 31 780 € |
| 2 | 7 225 € | 5 592 € | 4 392 € | 1 632 € | - | - | 30 147 € |
| 3 | 7 369 € | 5 467 € | 4 267 € | 1 902 € | - | - | 28 246 € |
| 4 | 7 517 € | 5 338 € | 4 138 € | 2 178 € | - | - | 26 067 € |
| 5 | 7 667 € | 5 205 € | 4 004 € | 2 462 € | - | - | 23 605 € |
| 6 | 7 820 € | 5 067 € | 3 866 € | 2 754 € | - | - | 20 851 € |
| 7 | 7 977 € | 4 924 € | 3 724 € | 3 053 € | - | - | 17 799 € |
| 8 | 8 136 € | 4 777 € | 3 576 € | 3 360 € | - | - | 14 439 € |
| 9 | 8 299 € | 4 624 € | 3 423 € | 3 675 € | - | - | 10 764 € |
| 10 | 8 465 € | 4 466 € | 3 266 € | 3 999 € | - | - | 6 765 € |
| 11 | 8 634 € | 4 303 € | 3 103 € | 4 331 € | - | - | 2 434 € |
| 12 | 8 807 € | 4 135 € | 2 934 € | 4 672 € | - | - | - |
| 13 | 8 983 € | 3 960 € | 2 760 € | 5 023 € | - | - | - |
| 14 | 9 163 € | 3 780 € | 2 580 € | 5 383 € | - | - | - |
| 15 | 9 346 € | 3 594 € | 2 393 € | 5 752 € | - | - | - |
| 16 | 9 533 € | 3 401 € | 2 201 € | 6 132 € | - | - | - |
| 17 | 9 724 € | 3 202 € | 2 001 € | 6 522 € | - | - | - |
| 18 | 9 918 € | 2 996 € | 1 795 € | 6 922 € | - | - | - |
| 19 | 10 117 € | 2 783 € | 1 582 € | 7 334 € | - | - | - |
| 20 | 10 319 € | 2 563 € | 1 362 € | 7 756 € | - | - | - |
| 21 | 10 525 € | 2 335 € | 1 135 € | 8 190 € | - | - | - |
| 22 | 10 736 € | 2 100 € | 899 € | 8 636 € | - | - | - |
| 23 | 10 950 € | 1 856 € | 656 € | 9 094 € | - | - | - |
| 24 | 11 169 € | 1 605 € | 404 € | 9 565 € | - | - | - |
| 25 | 11 393 € | 1 345 € | 144 € | 10 048 € | - | - | - |
| TOTAL | 226 877 € | 138 981 € | 65 118 € | 87 895 € | 10 700 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 487 € | -3 210 € | +4 697 € |
| 2 | +1 487 € | 0 € | +1 487 € |
| 3 | +1 487 € | 0 € | +1 487 € |
| 4 | +1 487 € | 0 € | +1 487 € |
| 5 | +1 487 € | 0 € | +1 487 € |
| 6 | +1 487 € | 0 € | +1 487 € |
| 7 | +1 487 € | 0 € | +1 487 € |
| 8 | +1 487 € | 0 € | +1 487 € |
| 9 | +1 487 € | 0 € | +1 487 € |
| 10 | +1 487 € | 0 € | +1 487 € |
| 11 | +1 487 € | 0 € | +1 487 € |
| 12 | +1 487 € | +1 402 € | +85 € |
| 13 | +1 487 € | +1 507 € | -20 € |
| 14 | +1 487 € | +1 615 € | -128 € |
| 15 | +1 487 € | +1 726 € | -239 € |
| 16 | +1 487 € | +1 840 € | -353 € |
| 17 | +1 487 € | +1 957 € | -470 € |
| 18 | +1 487 € | +2 077 € | -590 € |
| 19 | +1 487 € | +2 200 € | -713 € |
| 20 | +1 487 € | +2 327 € | -840 € |
| 21 | +1 487 € | +2 457 € | -970 € |
| 22 | +1 487 € | +2 591 € | -1 104 € |
| 23 | +1 487 € | +2 728 € | -1 241 € |
| 24 | +1 487 € | +2 869 € | -1 382 € |
| 25 | +1 487 € | +3 014 € | -1 527 € |
| Total | +37 175 € | +27 099 € | +10 076 € |