




Dans une résidence sénior, venez découvrir ce charmant appartement avec un beau balcon doté d'un store banne, double vitrage Pvc d'une pièce principal comprenant entrée avec placard, kitchenette avec cellier, salle d'eau et Wc, d'une surface de 37 m², situé au 3ème étage avec ascenseur.Copropriété sécurisé, offrant une belle terrasse pour les résidents ainsi que différentes salles de réception, bar-club, salle de bridges et de jeux, salle de sport... Et de nombreux services comme l'accueil personnalisé et permanent des résidents et de leurs visiteurs, coordination avec les médecins, aide administrative, animations diverses et bien d'autres interventions.Proche de tous commerces et des commodités.A visiter rapidement.Pour tous compléments d'informations sur le fonctionnement de la résidence et l'organisation d'une visite, je vous invite à me Anne-Christine Vogel [Coordonnées masquées]
Prix moyens 2025 pour la région Troyes (coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
⚠️ DPE actuel (D) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 5 603 € | 69 771 € | 3 642 € | -64 168 € | 21 400 € | 42 768 € | 42 768 € |
| 2 | 5 715 € | 4 474 € | 3 546 € | 1 240 € | - | - | 41 528 € |
| 3 | 5 829 € | 4 374 € | 3 445 € | 1 455 € | - | - | 40 073 € |
| 4 | 5 946 € | 4 271 € | 3 342 € | 1 675 € | - | - | 38 399 € |
| 5 | 6 064 € | 4 164 € | 3 235 € | 1 901 € | - | - | 36 498 € |
| 6 | 6 186 € | 4 053 € | 3 124 € | 2 133 € | - | - | 34 365 € |
| 7 | 6 309 € | 3 938 € | 3 010 € | 2 371 € | - | - | 31 994 € |
| 8 | 6 436 € | 3 820 € | 2 891 € | 2 616 € | - | - | 29 378 € |
| 9 | 6 564 € | 3 697 € | 2 768 € | 2 867 € | - | - | 26 511 € |
| 10 | 6 696 € | 3 570 € | 2 641 € | 3 125 € | - | - | 23 385 € |
| 11 | 6 830 € | 3 439 € | 2 510 € | 3 391 € | - | - | 19 995 € |
| 12 | 6 966 € | 3 303 € | 2 374 € | 3 663 € | - | - | - |
| 13 | 7 105 € | 3 163 € | 2 234 € | 3 943 € | - | - | - |
| 14 | 7 248 € | 3 017 € | 2 088 € | 4 230 € | - | - | - |
| 15 | 7 393 € | 2 867 € | 1 938 € | 4 526 € | - | - | - |
| 16 | 7 540 € | 2 711 € | 1 783 € | 4 829 € | - | - | - |
| 17 | 7 691 € | 2 550 € | 1 622 € | 5 141 € | - | - | - |
| 18 | 7 845 € | 2 384 € | 1 455 € | 5 461 € | - | - | - |
| 19 | 8 002 € | 2 212 € | 1 283 € | 5 790 € | - | - | - |
| 20 | 8 162 € | 2 034 € | 1 105 € | 6 128 € | - | - | - |
| 21 | 8 325 € | 1 849 € | 920 € | 6 476 € | - | - | - |
| 22 | 8 492 € | 1 658 € | 730 € | 6 833 € | - | - | - |
| 23 | 8 662 € | 1 461 € | 532 € | 7 200 € | - | - | - |
| 24 | 8 835 € | 1 257 € | 328 € | 7 578 € | - | - | - |
| 25 | 9 011 € | 1 046 € | 117 € | 7 966 € | - | - | - |
| TOTAL | 179 454 € | 141 084 € | 52 664 € | 38 369 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 177 € | -6 420 € | +7 597 € |
| 2 | +1 177 € | 0 € | +1 177 € |
| 3 | +1 177 € | 0 € | +1 177 € |
| 4 | +1 177 € | 0 € | +1 177 € |
| 5 | +1 177 € | 0 € | +1 177 € |
| 6 | +1 177 € | 0 € | +1 177 € |
| 7 | +1 177 € | 0 € | +1 177 € |
| 8 | +1 177 € | 0 € | +1 177 € |
| 9 | +1 177 € | 0 € | +1 177 € |
| 10 | +1 177 € | 0 € | +1 177 € |
| 11 | +1 177 € | 0 € | +1 177 € |
| 12 | +1 177 € | +1 099 € | +78 € |
| 13 | +1 177 € | +1 183 € | -6 € |
| 14 | +1 177 € | +1 269 € | -92 € |
| 15 | +1 177 € | +1 358 € | -181 € |
| 16 | +1 177 € | +1 449 € | -272 € |
| 17 | +1 177 € | +1 542 € | -365 € |
| 18 | +1 177 € | +1 638 € | -461 € |
| 19 | +1 177 € | +1 737 € | -560 € |
| 20 | +1 177 € | +1 839 € | -662 € |
| 21 | +1 177 € | +1 943 € | -766 € |
| 22 | +1 177 € | +2 050 € | -873 € |
| 23 | +1 177 € | +2 160 € | -983 € |
| 24 | +1 177 € | +2 273 € | -1 096 € |
| 25 | +1 177 € | +2 390 € | -1 213 € |
| Total | +29 425 € | +17 509 € | +11 916 € |