Appartement T2 rénové - 50 m2 - centre ville Tulle

Excellent rapport locatif pour ce bel appartement rénové situé dans une rue piétonne, dans le quartier du Trech, au coeur de la ville de Tulle entre la cathédrale, la préfecture, et l'hôpital.

Au 1er étage d'un bel immeuble entièrement refait à neuf en 2010 de la cave à la toiture, ce T2 de 50,02 m² est composé ainsi:

• Une pièce de vie de 25,28 m2
• Une cuisine fermée et équipée (plaques de cuisson, four, hotte, placards): 7,46 m2
• Une chambre de 9,64 m2
• Une salle de bain
• Un WC séparé.
• Une cave d'environ 6 m2 (box grillagé sur lit de gravier, propre).

Chauffage individuel au gaz de ville (chaudière à condensation de marque Wiessmann, basse consommation). Appartement équipé de la fibre.

Actuellement loué 400€ + 20€ de charges. J'en suis propriétaire depuis plus de 15 ans: l'appartement a toujours été loué. Taxe foncière annuelle: 1175 euros. Charges de copropriété annuelles: 640 euros.

Diagnostics complets disponibles, effectués le 26/05/2026: pas de termite, pas de plomb, pas d'amiante et aucune anomalie électrique ou de l'installation de gaz.

N'hésitez pas à me solliciter pour plus d'informations ou afin d'organiser une visite. Agences s'abstenir.