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TOULOUSE NORD / LIMITE AUCAMVILLE - Au sein d'une résidence récente en parfait état venez découvrir cet appartement 3 pièces en dernier étage, fonctionnel et lumineux disposant d'un séjour donnant sur terrasse sans vis à vis, d'une cuisine séparée avec possibilités d'ouverture, de deux chambres avec rangements, d'une salle de bains et d'un Wc séparé. Une place de parking accompagne ce lot. Libre de suite.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860 € et 1 220 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Prix moyens 2025 pour la région Toulouse. Main d'œuvre incluse. Les travaux de chauffage ne nécessitent pas d'intervention.
⚠️ DPE actuel (C) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
⚠️ Estimation à faible confiance. Consultez un diagnostiqueur DPE pour une évaluation précise.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 9 329 € | 32 240 € | 4 836 € | -22 911 € | 21 400 € | 1 511 € | 1 511 € |
| 2 | 9 516 € | 6 149 € | 4 706 € | 3 366 € | - | - | - |
| 3 | 9 706 € | 6 014 € | 4 570 € | 3 692 € | - | - | - |
| 4 | 9 900 € | 5 874 € | 4 431 € | 4 026 € | - | - | - |
| 5 | 10 098 € | 5 730 € | 4 287 € | 4 368 € | - | - | - |
| 6 | 10 300 € | 5 581 € | 4 137 € | 4 719 € | - | - | - |
| 7 | 10 506 € | 5 427 € | 3 984 € | 5 079 € | - | - | - |
| 8 | 10 716 € | 5 268 € | 3 824 € | 5 448 € | - | - | - |
| 9 | 10 930 € | 5 104 € | 3 660 € | 5 827 € | - | - | - |
| 10 | 11 149 € | 4 934 € | 3 490 € | 6 215 € | - | - | - |
| 11 | 11 372 € | 4 758 € | 3 315 € | 6 614 € | - | - | - |
| 12 | 11 599 € | 4 577 € | 3 134 € | 7 022 € | - | - | - |
| 13 | 11 831 € | 4 390 € | 2 947 € | 7 441 € | - | - | - |
| 14 | 12 068 € | 4 197 € | 2 753 € | 7 871 € | - | - | - |
| 15 | 12 309 € | 3 997 € | 2 553 € | 8 313 € | - | - | - |
| 16 | 12 556 € | 3 790 € | 2 347 € | 8 765 € | - | - | - |
| 17 | 12 807 € | 3 577 € | 2 134 € | 9 229 € | - | - | - |
| 18 | 13 063 € | 3 357 € | 1 913 € | 9 706 € | - | - | - |
| 19 | 13 324 € | 3 129 € | 1 686 € | 10 195 € | - | - | - |
| 20 | 13 591 € | 2 894 € | 1 451 € | 10 696 € | - | - | - |
| 21 | 13 862 € | 2 651 € | 1 208 € | 11 211 € | - | - | - |
| 22 | 14 140 € | 2 400 € | 957 € | 11 739 € | - | - | - |
| 23 | 14 422 € | 2 141 € | 698 € | 12 281 € | - | - | - |
| 24 | 14 711 € | 1 873 € | 430 € | 12 837 € | - | - | - |
| 25 | 15 005 € | 1 597 € | 153 € | 13 408 € | - | - | - |
| TOTAL | 298 809 € | 131 650 € | 69 604 € | 167 159 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 959 € | -6 420 € | +8 379 € |
| 2 | +1 959 € | +557 € | +1 402 € |
| 3 | +1 959 € | +1 108 € | +851 € |
| 4 | +1 959 € | +1 208 € | +751 € |
| 5 | +1 959 € | +1 310 € | +649 € |
| 6 | +1 959 € | +1 416 € | +543 € |
| 7 | +1 959 € | +1 524 € | +435 € |
| 8 | +1 959 € | +1 634 € | +325 € |
| 9 | +1 959 € | +1 748 € | +211 € |
| 10 | +1 959 € | +1 865 € | +94 € |
| 11 | +1 959 € | +1 984 € | -25 € |
| 12 | +1 959 € | +2 107 € | -148 € |
| 13 | +1 959 € | +2 232 € | -273 € |
| 14 | +1 959 € | +2 361 € | -402 € |
| 15 | +1 959 € | +2 494 € | -535 € |
| 16 | +1 959 € | +2 630 € | -671 € |
| 17 | +1 959 € | +2 769 € | -810 € |
| 18 | +1 959 € | +2 912 € | -953 € |
| 19 | +1 959 € | +3 058 € | -1 099 € |
| 20 | +1 959 € | +3 209 € | -1 250 € |
| 21 | +1 959 € | +3 363 € | -1 404 € |
| 22 | +1 959 € | +3 522 € | -1 563 € |
| 23 | +1 959 € | +3 684 € | -1 725 € |
| 24 | +1 959 € | +3 851 € | -1 892 € |
| 25 | +1 959 € | +4 022 € | -2 063 € |
| Total | +48 975 € | +50 148 € | +-1 173 € |