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Appartement 3 pièces 67 m²
iad France - Cyril Laurent vous propose : Appartement T3 d’environ 66 m² environ – 2 chambres – Balcon, cave et parking – Angoulême
À Angoulême, au sein d’une résidence sécurisée avec ascenseur, découvrez cet appartement T3 d’environ 66 m² environ, situé au 2EME étage et bénéficiant d’un emplacement pratique à proximité des commodités.
L’appartement se compose d’une entrée avec dégagement, d’un séjour, d’une cuisine, de deux chambres, d’une salle de bains et d’un WC indépendant. Il dispose également d’un dressing et d’une petite buanderie, offrant des espaces de rangement appréciables au quotidien.
Un balcon vient compléter l’appartement et offre un agréable espace extérieur.
Le bien bénéficie également d’une cave ainsi que d’une place de parking.
La résidence est sécurisée, équipée d’un interphone et d’un ascenseur.
Les charges de copropriété s’élèvent à environ 390 € par mois et comprennent notamment le chauffage collectif au gaz de ville, l’eau, l’entretien des parties communes et l’ascenseur.
Taxe foncière : 1 414 € par an.
Une situation intéressante à Angoulême, à proximité des commerces, services et commodités.
Honoraires à la charge de l’acquéreur. (6000€)
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 246 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 391 € par mois (soit 4692 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyril Laurent EI (ID 46172), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 538712720, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Surface : 67 m²
A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 743 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/06/2024
Consommation énergie primaire : 236 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 903 € et 1 221 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)