IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR !
Situé à Pamiers, dans un secteur recherché pour sa vitalité et sa praticité, cet immeuble de rapport s'inscrit dans un environnement favorable à la location. L'immeuble se compose de 7 lots aux typologies variées: une maison avec jardinet, un T2 avec entrée indépendante, un T2, un T3 et deux studios. Six logements sont actuellement loués, assurant des revenus immédiats, tandis qu'un dernier lot reste à finaliser, offrant un beau potentiel de valorisation. Une opportunité rare, pensée pour les investisseurs avertis.AGENCE PYRENEES IMMOBILIER
Plus d'informations sur www.pyrenees-immobilier.com (réf. 09004)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Numéro de mandat : 18238
Précision localisation : centre ville, école, commerces, bus, gare
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Prix moyens 2025 pour la région Pamiers (pas d'ajustement régional). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 31 048 € | 75 026 € | 11 642 € | -43 977 € | 21 400 € | 22 577 € | 22 577 € |
| 2 | 31 669 € | 15 661 € | 11 327 € | 16 009 € | - | - | 6 569 € |
| 3 | 32 303 € | 15 335 € | 11 002 € | 16 967 € | - | - | - |
| 4 | 32 949 € | 14 999 € | 10 665 € | 17 950 € | - | - | - |
| 5 | 33 608 € | 14 652 € | 10 318 € | 18 956 € | - | - | - |
| 6 | 34 280 € | 14 293 € | 9 959 € | 19 987 € | - | - | - |
| 7 | 34 966 € | 13 922 € | 9 589 € | 21 043 € | - | - | - |
| 8 | 35 665 € | 13 540 € | 9 206 € | 22 125 € | - | - | - |
| 9 | 36 378 € | 13 144 € | 8 810 € | 23 234 € | - | - | - |
| 10 | 37 106 € | 12 735 € | 8 402 € | 24 370 € | - | - | - |
| 11 | 37 848 € | 12 313 € | 7 979 € | 25 535 € | - | - | - |
| 12 | 38 605 € | 11 877 € | 7 543 € | 26 728 € | - | - | - |
| 13 | 39 377 € | 11 426 € | 7 093 € | 27 950 € | - | - | - |
| 14 | 40 164 € | 10 961 € | 6 627 € | 29 203 € | - | - | - |
| 15 | 40 968 € | 10 480 € | 6 146 € | 30 488 € | - | - | - |
| 16 | 41 787 € | 9 983 € | 5 649 € | 31 804 € | - | - | - |
| 17 | 42 623 € | 9 470 € | 5 136 € | 33 153 € | - | - | - |
| 18 | 43 475 € | 8 940 € | 4 606 € | 34 536 € | - | - | - |
| 19 | 44 345 € | 8 392 € | 4 058 € | 35 953 € | - | - | - |
| 20 | 45 232 € | 7 826 € | 3 492 € | 37 406 € | - | - | - |
| 21 | 46 136 € | 7 241 € | 2 908 € | 38 895 € | - | - | - |
| 22 | 47 059 € | 6 637 € | 2 304 € | 40 422 € | - | - | - |
| 23 | 48 000 € | 6 013 € | 1 680 € | 41 987 € | - | - | - |
| 24 | 48 960 € | 5 369 € | 1 035 € | 43 591 € | - | - | - |
| 25 | 49 939 € | 4 703 € | 369 € | 45 237 € | - | - | - |
| TOTAL | 994 489 € | 334 939 € | 167 544 € | 659 550 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +6 520 € | -6 420 € | +12 940 € |
| 2 | +6 520 € | 0 € | +6 520 € |
| 3 | +6 520 € | +3 120 € | +3 400 € |
| 4 | +6 520 € | +5 385 € | +1 135 € |
| 5 | +6 520 € | +5 687 € | +833 € |
| 6 | +6 520 € | +5 996 € | +524 € |
| 7 | +6 520 € | +6 313 € | +207 € |
| 8 | +6 520 € | +6 638 € | -118 € |
| 9 | +6 520 € | +6 970 € | -450 € |
| 10 | +6 520 € | +7 311 € | -791 € |
| 11 | +6 520 € | +7 660 € | -1 140 € |
| 12 | +6 520 € | +8 018 € | -1 498 € |
| 13 | +6 520 € | +8 385 € | -1 865 € |
| 14 | +6 520 € | +8 761 € | -2 241 € |
| 15 | +6 520 € | +9 146 € | -2 626 € |
| 16 | +6 520 € | +9 541 € | -3 021 € |
| 17 | +6 520 € | +9 946 € | -3 426 € |
| 18 | +6 520 € | +10 361 € | -3 841 € |
| 19 | +6 520 € | +10 786 € | -4 266 € |
| 20 | +6 520 € | +11 222 € | -4 702 € |
| 21 | +6 520 € | +11 668 € | -5 148 € |
| 22 | +6 520 € | +12 127 € | -5 607 € |
| 23 | +6 520 € | +12 596 € | -6 076 € |
| 24 | +6 520 € | +13 077 € | -6 557 € |
| 25 | +6 520 € | +13 571 € | -7 051 € |
| Total | +163 000 € | +197 865 € | +-34 865 € |