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Century 21 Halesia Immobilier Villeneuve-la-Garenne au pied de l'arrêt du Tramway 1, découvrez dans cette résidence orientée plein Sud, un appartement de 3 pièces principales de 65 m² avec balcon, situé au 5e étage, prêt à vous accueillir. Profitez d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée (possible ouvrir sur Séjour) et de deux chambres confortables, d'une salle de bains, d'un wc séparé, de nombreux grands rangements, et d'un grand débarras. Une place de parking en sous sol . Idéalement situé, vous trouverez à proximité immédiate des commerces, du centre médical. Les familles apprécieront la proximité des écoles. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1360.0 € et 1870.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). - https://www.century21halesia-immobilier.com/mentions_legales/
Prix moyens 2025 pour la région Île-de-France (coefficient 1.2 appliqué). Main d'œuvre incluse.
⚠️ DPE actuel (D) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 13 623 € | 51 543 € | 7 640 € | -37 920 € | 21 400 € | 16 520 € | 16 520 € |
| 2 | 13 895 € | 9 439 € | 7 437 € | 4 455 € | - | - | 12 065 € |
| 3 | 14 173 € | 9 229 € | 7 226 € | 4 944 € | - | - | 7 121 € |
| 4 | 14 456 € | 9 011 € | 7 009 € | 5 445 € | - | - | 1 676 € |
| 5 | 14 745 € | 8 786 € | 6 784 € | 5 959 € | - | - | - |
| 6 | 15 040 € | 8 554 € | 6 551 € | 6 487 € | - | - | - |
| 7 | 15 341 € | 8 313 € | 6 310 € | 7 028 € | - | - | - |
| 8 | 15 648 € | 8 064 € | 6 061 € | 7 584 € | - | - | - |
| 9 | 15 961 € | 7 806 € | 5 803 € | 8 155 € | - | - | - |
| 10 | 16 280 € | 7 540 € | 5 537 € | 8 741 € | - | - | - |
| 11 | 16 606 € | 7 264 € | 5 261 € | 9 342 € | - | - | - |
| 12 | 16 938 € | 6 979 € | 4 976 € | 9 959 € | - | - | - |
| 13 | 17 277 € | 6 684 € | 4 681 € | 10 593 € | - | - | - |
| 14 | 17 622 € | 6 379 € | 4 376 € | 11 243 € | - | - | - |
| 15 | 17 975 € | 6 064 € | 4 061 € | 11 911 € | - | - | - |
| 16 | 18 334 € | 5 737 € | 3 735 € | 12 597 € | - | - | - |
| 17 | 18 701 € | 5 400 € | 3 397 € | 13 301 € | - | - | - |
| 18 | 19 075 € | 5 051 € | 3 048 € | 14 024 € | - | - | - |
| 19 | 19 456 € | 4 690 € | 2 687 € | 14 767 € | - | - | - |
| 20 | 19 845 € | 4 316 € | 2 314 € | 15 529 € | - | - | - |
| 21 | 20 242 € | 3 930 € | 1 927 € | 16 312 € | - | - | - |
| 22 | 20 647 € | 3 531 € | 1 528 € | 17 117 € | - | - | - |
| 23 | 21 060 € | 3 117 € | 1 115 € | 17 943 € | - | - | - |
| 24 | 21 481 € | 2 690 € | 687 € | 18 791 € | - | - | - |
| 25 | 21 911 € | 2 248 € | 245 € | 19 663 € | - | - | - |
| TOTAL | 436 334 € | 202 366 € | 110 397 € | 233 969 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 861 € | -6 420 € | +9 281 € |
| 2 | +2 861 € | 0 € | +2 861 € |
| 3 | +2 861 € | 0 € | +2 861 € |
| 4 | +2 861 € | 0 € | +2 861 € |
| 5 | +2 861 € | +1 285 € | +1 576 € |
| 6 | +2 861 € | +1 946 € | +915 € |
| 7 | +2 861 € | +2 109 € | +752 € |
| 8 | +2 861 € | +2 275 € | +586 € |
| 9 | +2 861 € | +2 446 € | +415 € |
| 10 | +2 861 € | +2 622 € | +239 € |
| 11 | +2 861 € | +2 803 € | +58 € |
| 12 | +2 861 € | +2 988 € | -127 € |
| 13 | +2 861 € | +3 178 € | -317 € |
| 14 | +2 861 € | +3 373 € | -512 € |
| 15 | +2 861 € | +3 573 € | -712 € |
| 16 | +2 861 € | +3 779 € | -918 € |
| 17 | +2 861 € | +3 990 € | -1 129 € |
| 18 | +2 861 € | +4 207 € | -1 346 € |
| 19 | +2 861 € | +4 430 € | -1 569 € |
| 20 | +2 861 € | +4 659 € | -1 798 € |
| 21 | +2 861 € | +4 894 € | -2 033 € |
| 22 | +2 861 € | +5 135 € | -2 274 € |
| 23 | +2 861 € | +5 383 € | -2 522 € |
| 24 | +2 861 € | +5 637 € | -2 776 € |
| 25 | +2 861 € | +5 899 € | -3 038 € |
| Total | +71 525 € | +70 191 € | +1 334 € |