Maison 5 pièces 295 m²

Maison 5 pièces 295 m²

Immobilier.notaires® et l’office notarial Valérie ALLOT-RANC vous proposent : Maison / villa à vendre - LEHON (22100)

DINAN, Maison individuelle - A proximité des bords de rance, sur la commune de LEHON, maison sur sous-sol comprenant au rez-de-chaussée : une vaste entrée avec placard, une cuisine aménagée, un séjour/ salle à manger avec cheminée, trois chambres, une salle de bains, Wc. A l’étage : Un grand grenier aménageable, un bureau . Cette maison est édifiée sur une parcelle de 1189 m². Dans un quartier calme et résidentiel, venez découvrir cette maison située à l'entrée de DINAN. - Classe énergie : F - Classe climat : F - Logement à consommation énergétique excessive : classe F => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 5590 à 7610 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 228 800 € dont 4,00% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :220 000 € - Réf : 038/253

Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l’étude Contact : [Coordonnées masquées]

Annonce de l’étude Valérie ALLOT-RANC - Notaires à Dinan - N° SIRET : 50906418400021

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Surface : 295 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/01/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 590 € et 7 610 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F