




Fiche Id-VIZ104167 : En centre ville, maison de 1975 parfaitement habitable comprenant une pièce de vie avec cuisine équipée, wc étage : palier avec placard, 2 chambres, wc, salle de bains 2nd étage : palier, 2 chambres, wc, cabine de douche sous-sol sous toute la maison garage et jardin à proximité avec eau électricité - Mentions légales : Proposé à la vente à 85500 Euros (Dont 6.88% Ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 80000 Euros) - Dpe réalisé le : - Classe-Energie D : 221 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2050 et 2810 Euros - Affaire suivie par Mme Véronique Girault-Gosselin (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Andouille - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix moyens 2025 pour la région Villaines-la-Juhel (coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
⚠️ DPE actuel (D) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 9 803 € | 60 329 € | 5 097 € | -50 525 € | 21 400 € | 29 125 € | 29 125 € |
| 2 | 9 999 € | 6 456 € | 4 964 € | 3 544 € | - | - | 25 581 € |
| 3 | 10 199 € | 6 318 € | 4 826 € | 3 882 € | - | - | 21 700 € |
| 4 | 10 403 € | 6 175 € | 4 684 € | 4 228 € | - | - | 17 472 € |
| 5 | 10 612 € | 6 027 € | 4 536 € | 4 584 € | - | - | 12 887 € |
| 6 | 10 824 € | 5 874 € | 4 383 € | 4 950 € | - | - | 7 938 € |
| 7 | 11 040 € | 5 716 € | 4 224 € | 5 325 € | - | - | 2 613 € |
| 8 | 11 261 € | 5 551 € | 4 060 € | 5 710 € | - | - | - |
| 9 | 11 486 € | 5 381 € | 3 889 € | 6 105 € | - | - | - |
| 10 | 11 716 € | 5 205 € | 3 713 € | 6 511 € | - | - | - |
| 11 | 11 950 € | 5 022 € | 3 531 € | 6 928 € | - | - | - |
| 12 | 12 189 € | 4 833 € | 3 341 € | 7 356 € | - | - | - |
| 13 | 12 433 € | 4 637 € | 3 145 € | 7 796 € | - | - | - |
| 14 | 12 682 € | 4 434 € | 2 942 € | 8 248 € | - | - | - |
| 15 | 12 935 € | 4 224 € | 2 732 € | 8 712 € | - | - | - |
| 16 | 13 194 € | 4 006 € | 2 514 € | 9 188 € | - | - | - |
| 17 | 13 458 € | 3 780 € | 2 289 € | 9 678 € | - | - | - |
| 18 | 13 727 € | 3 546 € | 2 055 € | 10 181 € | - | - | - |
| 19 | 14 002 € | 3 304 € | 1 813 € | 10 697 € | - | - | - |
| 20 | 14 282 € | 3 053 € | 1 562 € | 11 228 € | - | - | - |
| 21 | 14 567 € | 2 794 € | 1 302 € | 11 774 € | - | - | - |
| 22 | 14 859 € | 2 524 € | 1 033 € | 12 334 € | - | - | - |
| 23 | 15 156 € | 2 246 € | 754 € | 12 910 € | - | - | - |
| 24 | 15 459 € | 1 957 € | 465 € | 13 502 € | - | - | - |
| 25 | 15 768 € | 1 658 € | 166 € | 14 111 € | - | - | - |
| TOTAL | 314 007 € | 165 050 € | 74 019 € | 148 957 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 059 € | -6 420 € | +8 479 € |
| 2 | +2 059 € | 0 € | +2 059 € |
| 3 | +2 059 € | 0 € | +2 059 € |
| 4 | +2 059 € | 0 € | +2 059 € |
| 5 | +2 059 € | 0 € | +2 059 € |
| 6 | +2 059 € | 0 € | +2 059 € |
| 7 | +2 059 € | 0 € | +2 059 € |
| 8 | +2 059 € | +929 € | +1 130 € |
| 9 | +2 059 € | +1 832 € | +227 € |
| 10 | +2 059 € | +1 953 € | +106 € |
| 11 | +2 059 € | +2 078 € | -19 € |
| 12 | +2 059 € | +2 207 € | -148 € |
| 13 | +2 059 € | +2 339 € | -280 € |
| 14 | +2 059 € | +2 474 € | -415 € |
| 15 | +2 059 € | +2 614 € | -555 € |
| 16 | +2 059 € | +2 756 € | -697 € |
| 17 | +2 059 € | +2 903 € | -844 € |
| 18 | +2 059 € | +3 054 € | -995 € |
| 19 | +2 059 € | +3 209 € | -1 150 € |
| 20 | +2 059 € | +3 368 € | -1 309 € |
| 21 | +2 059 € | +3 532 € | -1 473 € |
| 22 | +2 059 € | +3 700 € | -1 641 € |
| 23 | +2 059 € | +3 873 € | -1 814 € |
| 24 | +2 059 € | +4 051 € | -1 992 € |
| 25 | +2 059 € | +4 233 € | -2 174 € |
| Total | +51 475 € | +44 687 € | +6 788 € |
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