Appartement Idéal investisseur T3 de 55m² rénové

Vieux-Charmont, quartier calme, proche de Sochaux

💰 Prix de vente : 62000 € 🔑 Actuellement loué : 470 € + 190 € de charges (total 660 €/mois) 📡 Fibre optique disponible

Idéal investisseur, ce T3 de 55m² rénové il y a 5 ans est situé au rez-de-chaussée d’une résidence avec Syndic professionnel (Citya Le Lion). Proche des commerces et des transports, il offre un cadre de vie agréable dans un quartier calme. Aucun travaux de copropriété prévus.

Caractéristiques du bien :

✔ Salon lumineux avec cuisine ouverte équipée ✔ 2 chambres avec parquet ✔ Salle de bain avec baignoire ✔ WC séparé ✔ Double vitrage pour une meilleure isolation ✔ Chauffage collectif & eau chaude incluse dans les charges ✔ Parking privé & cave

Informations complémentaires :

📌 Charges de copropriété : ~200 €/mois (chauffage, eau chaude, entretien des communs, syndic pro) 📌 Taxe foncière : ~500 €/an 📌 DPE : D| GES : D 📌 Construction : avant 1997 📌 Copropriété bien entretenue

💰 Rentabilité brute intéressante : environ 11% !

📞 Pour toute question ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me laisser un message vocal ou à m’envoyer un SMS si je ne réponds pas !

🚫 Merci aux agences immobilières de ne pas me démarcher.