Maison a renover - 200m2 - Fort potentiel

Maison a renover - 200m2 - Fort potentiel

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ

Maison en pierre de 200m2 à rénover- Fort potentiel-Beaux volumes :

Un bien rare en vente sur la commune.

Découvrez ce bien de 200m2 implanté sur un terrain d'une surface de 324m2. a renover entièrement selon vos envies, votre projet. Elle se compose comme suit :

• Au rez de chaussée, 4 pièces brutes sur une surface de 130m2 environ dont une ancienne forge de 55m2 pour les amoureux du patrimoine.

• L'étage vous offre 3 chambres dont une de 20m2; un salon/séjour de 30m2; une cuisine, une salle de bain et un wc. Des volumes généreux avec une hauteurs sous plafond allant jusqu'à 2m60.

Des travaux ont été réalisés en 2021:

• Huisseries PVC/ALU double vitrage
• Isolation des combles

Les travaux à prévoir sont :

• Toiture
• Electricité
• Isolation des murs
• Assainissement individuel
• Remplacement du système de chauffage fioul

Ce bien est idéalement situé :

• 5 minutes du bourg de Rouans
• 10 minutes du Pellerin
• 1.7 km à pied du canal de la Martinière
• Car Aleop a 50m

Cette maison en pierre de 200m2 à exploiter avec de généreux volumes vous permet d'envisager de nombreuses possibilités : Résidence principale, rénovation-revente, projet de division.... Pour celles et ceux qui ont envie de créer, transformer et donner vie à leur propre projet.

Ce bien à été sélectionné par le consultant officiel de votre région, expert dans l'émission 100% Immo, diffusée sur M6. (LES VISITES NE SONT PAS FILMÉES).

Annonce rédigée par Mylene BEILLEVERT, agent commercial en immobilier (EI), immatriculée au RSAC de sous le n°79875870200038 – Agissant pour le compte de PROPRIO À TOUT PRIX L'AGENCE (SIREN 929 380 285), titulaire de la carte professionnelle n° CPI 01012024000000020 délivrée par la CCI de l'Ain, sans détention de fonds.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.