Achat appartement

L'Agence Immobilière À TOI TON TOIT vous propose en exclusivité à seulement 10 min à pied de la future station IGR (lignes 14 et 15), dans un quartier en plein développement, cet appartement de 2 pièces sur deux niveaux au sein d'une petite copropriété, celui-ci présente une opportunité rare. D'une surface de 48,33 m² Carrez , il offre de beaux volumes, une disposition fonctionnelle et un fort potentiel d'évolution. Le bien comprend un 2 pièces en souplex, avec un séjour donnant sur une terrasse privative de 13 m², un coin chambre, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'en souplex une cuisine indépendante, un WC séparé et une grande cave de 20.59m² Le bien est idéalement situé à proximité des transports, des écoles supérieures, des commerces et de toutes les commodités. Il conviendra parfaitement à un primo accédant, à un couple ou encore à un investisseur recherchant un bien à fort potentiel de valorisation, notamment avec l'arrivée de la Ligne 14 et de la 15. Ce bien rare allie surface, lumière et emplacement stratégique. Une visite s'impose. On y va ?

Honoraires inclus de 6.78% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 177 000 euros. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3740.00 euros et 5130.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.