Immeuble 9 pièces 200 m²

Immeuble 9 pièces 200 m²

Votre agence Laforêt Béziers vous propose en exclusivité cet immeuble de rapport idéalement situé à Béziers, à proximité immédiate des Allées Paul Riquet, du centre-ville et des commodités.

Cet immeuble constitue une opportunité d'investissement locatif intéressante, avec 3 appartements et 2 locaux actuellement loués, garantissant des revenus locatifs immédiats et sécurisés.

Revenus locatifs

Loyers annuels hors charges : 24600 € Loyers annuels charges comprises : 26280 € Taxe foncière : 3641 €

Soit une rentabilité nette estimée de 8,13 %, offrant un investissement patrimonial solide au coeur du marché immobilier biterrois.

L'immeuble et les appartements étant en parfait état, le bien garantie un taux de vacances locatives faible en cas de départ d'un locataire.

Cet immeuble conviendra parfaitement à un investisseur souhaitant développer un patrimoine immobilier dans un secteur central et recherché de Béziers, tout en bénéficiant d'un potentiel d'amélioration de la rentabilité.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agence Laforêt Béziers.

Surface : 200 m²

Consommation énergie primaire : 279 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 147 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 010 € et 4 080 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr