Appartement 3 pièces 52 m²

Appartement 2 chambre(s) à vendre - 50 000 €

Appartement 52 m² – Possibilité 2 chambres – Face à la gare de Longuyon

Situé au 2e étage, directement en face de la gare de Longuyon , cet appartement de 52 m² constitue un produit idéal pour de la location .

Il comprend actuellement :

• Une entrée
• Un salon / cuisine de 20,9 m²
• Une chambre de 13,2 m²
• Une salle de bains

La configuration permet de créer très facilement une deuxième chambre , avec simplement la réalisation d'une cloison.

Le bien peut ainsi être transformé en T3 avec deux chambres , une configuration particulièrement intéressante pour la location.

Points forts

• 52 m² Carrez
• Possibilité de créer une 2e chambre
• Travaux d'aménagement simples : cloisonnement
• Belle pièce de vie
• Face à la gare de Longuyon
• Fort potentiel locatif
• Idéal investisseur Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Référence annonce : 749241117-18 Date de réalisation du diagnostic : 13/05/2026 Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560 € et 810 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).