IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Venez découvrir cet appartement spacieux et lumineux de 73 m2 situé dans le quartier Geneslay.
Il offre un grand séjour d'environ 26 m2 ouvert sur la cuisine aménagée et équipée pour des moments conviviaux.
A l'étage, vous disposez de 3 chambres confortables avec placards.
Pour les beaux jours, un bel espace extérieur non négligeable pour passer des instants en famille ou entre amis.
Cet appartement présente l'avantage de ne pas avoir de charges de copropriété. Idéalement situé à proximité des transports et des commerces.
Belle opportunité à découvrir.
Franck. PANCHER Agent commercial [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées] RSAC n°389 885 617 à Le Mans FONCIA Le Mans 2 rue Auvray - 72000 Le Mans - CPI74012016000012160
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980 € et 1 360 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Prix moyens 2025 pour la région Mans (coefficient 1 appliqué). Main d'œuvre incluse.
⚠️ DPE actuel (D) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 10 648 € | 57 436 € | 5 902 € | -46 788 € | 21 400 € | 25 388 € | 25 388 € |
| 2 | 10 861 € | 7 446 € | 5 742 € | 3 415 € | - | - | 21 973 € |
| 3 | 11 078 € | 7 282 € | 5 578 € | 3 797 € | - | - | 18 176 € |
| 4 | 11 300 € | 7 111 € | 5 407 € | 4 188 € | - | - | 13 988 € |
| 5 | 11 526 € | 6 936 € | 5 231 € | 4 590 € | - | - | 9 398 € |
| 6 | 11 756 € | 6 754 € | 5 050 € | 5 003 € | - | - | 4 395 € |
| 7 | 11 992 € | 6 566 € | 4 862 € | 5 425 € | - | - | - |
| 8 | 12 231 € | 6 372 € | 4 668 € | 5 859 € | - | - | - |
| 9 | 12 476 € | 6 172 € | 4 468 € | 6 304 € | - | - | - |
| 10 | 12 726 € | 5 965 € | 4 261 € | 6 761 € | - | - | - |
| 11 | 12 980 € | 5 751 € | 4 047 € | 7 229 € | - | - | - |
| 12 | 13 240 € | 5 530 € | 3 826 € | 7 710 € | - | - | - |
| 13 | 13 504 € | 5 301 € | 3 597 € | 8 203 € | - | - | - |
| 14 | 13 775 € | 5 065 € | 3 361 € | 8 709 € | - | - | - |
| 15 | 14 050 € | 4 822 € | 3 118 € | 9 228 € | - | - | - |
| 16 | 14 331 € | 4 570 € | 2 866 € | 9 761 € | - | - | - |
| 17 | 14 618 € | 4 310 € | 2 605 € | 10 308 € | - | - | - |
| 18 | 14 910 € | 4 041 € | 2 337 € | 10 869 € | - | - | - |
| 19 | 15 208 € | 3 763 € | 2 059 € | 11 445 € | - | - | - |
| 20 | 15 512 € | 3 476 € | 1 772 € | 12 036 € | - | - | - |
| 21 | 15 823 € | 3 179 € | 1 475 € | 12 643 € | - | - | - |
| 22 | 16 139 € | 2 873 € | 1 169 € | 13 266 € | - | - | - |
| 23 | 16 462 € | 2 556 € | 852 € | 13 905 € | - | - | - |
| 24 | 16 791 € | 2 229 € | 525 € | 14 562 € | - | - | - |
| 25 | 17 127 € | 1 891 € | 187 € | 15 235 € | - | - | - |
| TOTAL | 341 064 € | 177 398 € | 84 964 € | 163 666 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 236 € | -6 420 € | +8 656 € |
| 2 | +2 236 € | 0 € | +2 236 € |
| 3 | +2 236 € | 0 € | +2 236 € |
| 4 | +2 236 € | 0 € | +2 236 € |
| 5 | +2 236 € | 0 € | +2 236 € |
| 6 | +2 236 € | 0 € | +2 236 € |
| 7 | +2 236 € | +309 € | +1 927 € |
| 8 | +2 236 € | +1 758 € | +478 € |
| 9 | +2 236 € | +1 891 € | +345 € |
| 10 | +2 236 € | +2 028 € | +208 € |
| 11 | +2 236 € | +2 169 € | +67 € |
| 12 | +2 236 € | +2 313 € | -77 € |
| 13 | +2 236 € | +2 461 € | -225 € |
| 14 | +2 236 € | +2 613 € | -377 € |
| 15 | +2 236 € | +2 768 € | -532 € |
| 16 | +2 236 € | +2 928 € | -692 € |
| 17 | +2 236 € | +3 092 € | -856 € |
| 18 | +2 236 € | +3 261 € | -1 025 € |
| 19 | +2 236 € | +3 434 € | -1 198 € |
| 20 | +2 236 € | +3 611 € | -1 375 € |
| 21 | +2 236 € | +3 793 € | -1 557 € |
| 22 | +2 236 € | +3 980 € | -1 744 € |
| 23 | +2 236 € | +4 172 € | -1 936 € |
| 24 | +2 236 € | +4 369 € | -2 133 € |
| 25 | +2 236 € | +4 571 € | -2 335 € |
| Total | +55 900 € | +49 100 € | +6 800 € |