Maison de village 6 pièces 133 m²

Maison de village 6 pièces 133 m²

NOUVEAUTE - Agence immobilière de l'Issole Maison de village traversante de 133 m2 habitables offrant de beaux volumes et un fort potentiel après rénovation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand plateau brut d'environ 45 m2, idéal pour créer un bel espace de vie comprenant un salon, une cuisine ouverte avec salle à manger ainsi qu'une salle d'eau. Le premier étage accueille deux grandes chambres de 17 m2 et 20 m2 ainsi qu'un espace WC avec lave-mains. Au deuxième étage, à nouveau deux autres chambres spacieuses de 17 m2 et 18 m2, accompagnées d'une salle d'eau avec WC et d'un coin dressing. Les combles occupent le dernier niveau et offrent un espace supplémentaire pouvant servir de rangement. La maison dispose également d'un grand atelier accessible par l'extérieur, d'environ 24 m2, ainsi que d'un espace de rangement de 10 m2 correspondant à une ancienne citerne. Le bien nécessite une rénovation complète mais bénéficie d'une structure saine avec une façade très propre et une toiture en bac acier. Plusieurs climatiseurs sont présents, bien qu'actuellement hors d'usage. Les travaux ont déjà été commencés, notamment du côté de l'électricité, permettant de partir sur une base déjà avancée. Une maison pleine de potentiel, idéale pour un projet familial ou un investissement avec cachet. À découvrir en visite afin de profiter pleinement du potentiel et des nombreuses possibilités qu'offre ce bien, contactez nous vite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Surface : 133 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/07/2025

Consommation énergie primaire : 131 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 57 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 360 € et 1 890 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).