Maison 4 pièces 300 m²

Maison 4 pièces 300 m²

Idéalement située dans un secteur paisible de Moissac, cette maison de 300 m², anciennement gîte, peut très bien se transformer en immeuble pouvant, avec peu de travaux, constituer 5 logements autonomes, chacun avec son entrée indépendante et son espace extérieur privatif. Un bien rare, mêlant authenticité, confort et fort potentiel locatif. Elle se compose en rez-de-chaussée : d'une entrée, d'une salle d'eau, d'une cuisine aménagée et d'un garage. À l'étage, un grand salon communiquant avec le rez-de-chaussée, ainsi qu'une chambre. Cet espace peut devenir un premier appartement. Une seconde pièce avec kitchenette, une salle d'eau et un balcon avec porte donnant sur l'extérieur peuvent devenir un deuxième logement. Mais ce n'est pas tout : elle possède aussi une grande pièce de vie avec un évier pouvant facilement accueillir une cuisine, une entrée, des toilettes et une salle de bains — ce qui pourrait être votre 3? logement. Une quatrième partie, composée d'une cuisine, d'un salon, d'une chambre avec salle d'eau et de toilettes séparées, s'adapte parfaitement pour un 4? logement. Un studio en rez-de-chaussée vient compléter l'ensemble. Celui-ci dispose d'un chauffage individuel par climatisation réversible. Ses atouts : Cette maison est divisible en fonction de vos projets : gîte, famille d'accueil, résidence pour personnes âgées, locatif ou autres. Cuisine aménagée et équipée Grand séjour lumineux avec poutres apparentes, briquette toulousaine et poêle à bois Une chambre, salle d'eau, toilettes Grand jardin privatif, garage et stationnement Studio avec kitchenette et balcon Studio indépendant en rez-de-chaussée avec jardin privatif, parfait pour de la location meublée, idéal pour un locataire recherchant le calme Chaque potentiel logement dispose de son espace extérieur privatif, offrant intimité et qualité de vie à ses occupants.

Votre conseiller We Invest France : Sylvia Leclancher Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 828 215 590 MONTAUBAN. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Surface : 300 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/10/2024

Consommation énergie primaire : 91 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 090 € et 2 880 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr