Appartement 3 pièces 80 m²

À vendre appartement à Charleville-Mézières, 80.52 m², 3 pièces, chauffage individuel. Etat correct - À VENDRE Découvrez cet appartement de 80.52 m2 situé dans l'hypercentre de Charleville-Mézières, quartier dynamique et accessible. En rez-de-chaussée d'une petite copropriété calme avec une jolie cour intérieur, garantissant un accès facile et pratique, l'appartement est actuellement utilisé en local professionnel. Il dispose de 3 grandes pièces lumineuses de 23.70 m², 19.59 m² et 14.50 m² que vous pourrez aménager comme bon vous semble ! Deux pièces supplémentaires de 16 m² et 5 m² - sans fenêtres - complètent ce bien afin d'y accueillir une salle de bain et un espace de rangement. Un chauffage électrique est installé, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Les fenêtres sur rue sont en double vitrage, assurant une isolation phonique et thermique de qualité. Des travaux de réaménagement sont à prévoir (création d'une salle de bain, pose d'une cuisine) Idéalement situé, cet appartement est à proximité de nombreux commerces, écoles, pharmacies et stations de recharge, facilitant ainsi la vie quotidienne. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 6 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 804,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : *** . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence annonce : TAPP949326A Date de réalisation du diagnostic : 24/03/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété : Nombre de lots : 6 Charges prévisionnelles annuelles : 804 €