IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Neuf vue dégagée exceptionnelle, calme total et pleine lumière Appartement coup de cœur en étage élevé, des grands espaces bien organisés et un design et des prestations inégalables. 4 chambres, grand balcon, 2 salles de bain, cuisine équipée. Résidence de qualité close et sécurisée. Gardien, ascenseurs, parking individuel en sous-sol + cave 102 m2 dont Carrez 98 m2, Bon DPE, exposition plein ouest, charges raisonnables 3037 €/an chauffage en sus, copropriété sereine 210 lots. Métro ligne 11 La Dhuys à 100 mètres. Paris est à 10 minutes direct (Châtelet 20 minutes). Accessibilité routière excellente par l'A3 à moins d'un km. Les commerces sont accessibles à proximité (Leroy Merlin, DOMUS, ROSNY 2). De même en ce qui concerne les écoles, espaces verts et récréatifs (golf). Contactez-moi pour vidéo et plus d'infos et visite. Propriétaire en direct. Photos 100 % naturelles. Pas d'images de synthèse : L'appartement est flambant neuf. Merci.
Prix moyens 2025 pour la région Île-de-France (Rosny-sous-Bois). Main d'œuvre incluse. Les travaux de cuisine, salle de bain, chambres et salon n'ont pas besoin d'intervention.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 22 157 € | 34 219 € | 9 653 € | -12 063 € | 12 063 € | - | - |
| 2 | 22 600 € | 15 659 € | 9 392 € | 6 941 € | - | - | - |
| 3 | 23 052 € | 15 389 € | 9 123 € | 7 663 € | - | - | - |
| 4 | 23 513 € | 15 111 € | 8 844 € | 8 402 € | - | - | - |
| 5 | 23 983 € | 14 823 € | 8 557 € | 9 160 € | - | - | - |
| 6 | 24 463 € | 14 526 € | 8 259 € | 9 937 € | - | - | - |
| 7 | 24 952 € | 14 219 € | 7 952 € | 10 733 € | - | - | - |
| 8 | 25 451 € | 13 902 € | 7 635 € | 11 549 € | - | - | - |
| 9 | 25 960 € | 13 574 € | 7 307 € | 12 386 € | - | - | - |
| 10 | 26 479 € | 13 235 € | 6 969 € | 13 244 € | - | - | - |
| 11 | 27 009 € | 12 885 € | 6 619 € | 14 123 € | - | - | - |
| 12 | 27 549 € | 12 524 € | 6 257 € | 15 025 € | - | - | - |
| 13 | 28 100 € | 12 150 € | 5 884 € | 15 950 € | - | - | - |
| 14 | 28 662 € | 11 764 € | 5 498 € | 16 898 € | - | - | - |
| 15 | 29 235 € | 11 366 € | 5 099 € | 17 870 € | - | - | - |
| 16 | 29 820 € | 10 954 € | 4 687 € | 18 866 € | - | - | - |
| 17 | 30 416 € | 10 528 € | 4 261 € | 19 888 € | - | - | - |
| 18 | 31 025 € | 10 088 € | 3 822 € | 20 936 € | - | - | - |
| 19 | 31 645 € | 9 634 € | 3 367 € | 22 011 € | - | - | - |
| 20 | 32 278 € | 9 164 € | 2 898 € | 23 114 € | - | - | - |
| 21 | 32 924 € | 8 679 € | 2 413 € | 24 244 € | - | - | - |
| 22 | 33 582 € | 8 178 € | 1 912 € | 25 404 € | - | - | - |
| 23 | 34 254 € | 7 660 € | 1 394 € | 26 593 € | - | - | - |
| 24 | 34 939 € | 7 125 € | 859 € | 27 813 € | - | - | - |
| 25 | 35 637 € | 6 573 € | 306 € | 29 065 € | - | - | - |
| TOTAL | 709 682 € | 313 930 € | 138 967 € | 395 752 € | 12 063 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +4 653 € | -3 619 € | +8 272 € |
| 2 | +4 653 € | +2 082 € | +2 571 € |
| 3 | +4 653 € | +2 299 € | +2 354 € |
| 4 | +4 653 € | +2 521 € | +2 132 € |
| 5 | +4 653 € | +2 748 € | +1 905 € |
| 6 | +4 653 € | +2 981 € | +1 672 € |
| 7 | +4 653 € | +3 220 € | +1 433 € |
| 8 | +4 653 € | +3 465 € | +1 188 € |
| 9 | +4 653 € | +3 716 € | +937 € |
| 10 | +4 653 € | +3 973 € | +680 € |
| 11 | +4 653 € | +4 237 € | +416 € |
| 12 | +4 653 € | +4 508 € | +145 € |
| 13 | +4 653 € | +4 785 € | -132 € |
| 14 | +4 653 € | +5 069 € | -416 € |
| 15 | +4 653 € | +5 361 € | -708 € |
| 16 | +4 653 € | +5 660 € | -1 007 € |
| 17 | +4 653 € | +5 966 € | -1 313 € |
| 18 | +4 653 € | +6 281 € | -1 628 € |
| 19 | +4 653 € | +6 603 € | -1 950 € |
| 20 | +4 653 € | +6 934 € | -2 281 € |
| 21 | +4 653 € | +7 273 € | -2 620 € |
| 22 | +4 653 € | +7 621 € | -2 968 € |
| 23 | +4 653 € | +7 978 € | -3 325 € |
| 24 | +4 653 € | +8 344 € | -3 691 € |
| 25 | +4 653 € | +8 719 € | -4 066 € |
| Total | +116 325 € | +118 725 € | +-2 400 € |