Appartement 5 pièces 106 m²

Très bel appartement Triplex en coeur de ville

*** Nouveauté à saisir! *** Très bel appartement lumineux, plein de charme, avec belles hauteurs sous plafond, moulures, parquets et pierre de taille. En plein coeur de Bolbec, il est idéal pour une famille ou pour un investisseur.

Ce triplex offre, au premier étage, une très belle pièce de vie, avec beaucoup de cachet, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Les 4 chambres, dont une de plus de 21m²!, sont réparties au deuxième et troisième étages. Les sanitaires comprennent des WC indépendants et une grande salle de douche. Au dernier étage, une pièce de rangement et un palier de belle taille, pouvant abriter un espace bureau ou dressing par exemple, complètent le confort de cet appartement.

Toutes les facilités sont accessibles à pied.

Appartement vendu libre de toute occupation.

Lot numéro "4", sur un total de 3 lots. Pas de parties communes; l'entrée est indépendante. Pas de procédures en cours. Charges de copropriété: 555 euros par an. Les travaux de ravalement de façade sont planifiés et déjà financés par les propriétaires actuels.

Prix: 132300 euros, honoraires charge vendeurs.

DPE C / GES B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1400 et 1900 euros indexées au 01/01/2021, abonnement compris.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cécile LESUISSE, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cécile LESUISSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Le Havre 952 627 412 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 457063. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 3 lots - dont 2 lots habitation.

Charges annuelles : 555 euros. Cécile LESUISSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Le Havre 952 627 412 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Référence annonce : 457063CLES Date de réalisation du diagnostic : 17/05/2022 Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 555 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 400 € et 1 900 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)