




À 2H DE PARIS, 1H DE LA MER, SECTEUR LA FERTÉ EN OUCHE, L'AGENCE CAZIN IMMOBILIER VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ CETTE MAISON AVEC HECTARE À VENDRE !! Située en pleine campagne, sans voisinage proche, cette maison à finir de rénover dispose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec poêle à bois ouverte sur une cuisine aménagée, une buanderie, une chambre, une salle d'eau et wc. IDÉAL POUR VIVRE DE PLAIN-PIED !! Retrouvez à l'étage une spacieuse pièce palière permettant l'accès à une seconde chambre avec placard, une chambre d'appoint, ainsi q'un espace avec bureau pouvant faire office d'un espace nuit. Bénéficiez d'une dépendance attenante, un garage et un atelier non attenant. Profitez de son agréable terrain de presque 2 hectares clos. N'ATTENDEZ PLUS VENEZ VISITER CETTE BELLE OPPORTUNITÉ SANS PLUS TARDER !!
⚠️ ATTENTION: 6 poste(s) de travaux n'ont pas été chiffrés. Le coût total est sous-estimé.
⚠️ DPE actuel (D) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 11 371 € | 18 350 € | 3 812 € | -6 979 € | 6 979 € | - | - |
| 2 | 11 598 € | 5 247 € | 3 709 € | 6 352 € | - | - | - |
| 3 | 11 830 € | 5 140 € | 3 602 € | 6 690 € | - | - | - |
| 4 | 12 067 € | 5 030 € | 3 492 € | 7 036 € | - | - | - |
| 5 | 12 308 € | 4 917 € | 3 379 € | 7 391 € | - | - | - |
| 6 | 12 554 € | 4 800 € | 3 261 € | 7 755 € | - | - | - |
| 7 | 12 806 € | 4 678 € | 3 140 € | 8 127 € | - | - | - |
| 8 | 13 062 € | 4 553 € | 3 015 € | 8 509 € | - | - | - |
| 9 | 13 323 € | 4 424 € | 2 885 € | 8 899 € | - | - | - |
| 10 | 13 589 € | 4 290 € | 2 752 € | 9 299 € | - | - | - |
| 11 | 13 861 € | 4 152 € | 2 614 € | 9 709 € | - | - | - |
| 12 | 14 138 € | 4 009 € | 2 471 € | 10 129 € | - | - | - |
| 13 | 14 421 € | 3 861 € | 2 323 € | 10 560 € | - | - | - |
| 14 | 14 710 € | 3 709 € | 2 171 € | 11 000 € | - | - | - |
| 15 | 15 004 € | 3 552 € | 2 013 € | 11 452 € | - | - | - |
| 16 | 15 304 € | 3 389 € | 1 851 € | 11 915 € | - | - | - |
| 17 | 15 610 € | 3 221 € | 1 683 € | 12 389 € | - | - | - |
| 18 | 15 922 € | 3 047 € | 1 509 € | 12 875 € | - | - | - |
| 19 | 16 240 € | 2 868 € | 1 330 € | 13 373 € | - | - | - |
| 20 | 16 565 € | 2 682 € | 1 144 € | 13 883 € | - | - | - |
| 21 | 16 897 € | 2 491 € | 953 € | 14 406 € | - | - | - |
| 22 | 17 235 € | 2 293 € | 755 € | 14 941 € | - | - | - |
| 23 | 17 579 € | 2 089 € | 550 € | 15 491 € | - | - | - |
| 24 | 17 931 € | 1 877 € | 339 € | 16 053 € | - | - | - |
| 25 | 18 289 € | 1 659 € | 121 € | 16 630 € | - | - | - |
| TOTAL | 364 214 € | 106 328 € | 54 873 € | 257 886 € | 6 979 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 388 € | -2 094 € | +4 482 € |
| 2 | +2 388 € | +1 905 € | +483 € |
| 3 | +2 388 € | +2 007 € | +381 € |
| 4 | +2 388 € | +2 111 € | +277 € |
| 5 | +2 388 € | +2 217 € | +171 € |
| 6 | +2 388 € | +2 326 € | +62 € |
| 7 | +2 388 € | +2 438 € | -50 € |
| 8 | +2 388 € | +2 553 € | -165 € |
| 9 | +2 388 € | +2 670 € | -282 € |
| 10 | +2 388 € | +2 790 € | -402 € |
| 11 | +2 388 € | +2 913 € | -525 € |
| 12 | +2 388 € | +3 039 € | -651 € |
| 13 | +2 388 € | +3 168 € | -780 € |
| 14 | +2 388 € | +3 300 € | -912 € |
| 15 | +2 388 € | +3 436 € | -1 048 € |
| 16 | +2 388 € | +3 574 € | -1 186 € |
| 17 | +2 388 € | +3 717 € | -1 329 € |
| 18 | +2 388 € | +3 862 € | -1 474 € |
| 19 | +2 388 € | +4 012 € | -1 624 € |
| 20 | +2 388 € | +4 165 € | -1 777 € |
| 21 | +2 388 € | +4 322 € | -1 934 € |
| 22 | +2 388 € | +4 482 € | -2 094 € |
| 23 | +2 388 € | +4 647 € | -2 259 € |
| 24 | +2 388 € | +4 816 € | -2 428 € |
| 25 | +2 388 € | +4 989 € | -2 601 € |
| Total | +59 700 € | +77 366 € | +-17 666 € |