IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Appartement T2 dans résidence récente : Rez de jardin en retrait de la rue.Bon état, lumineux, exposé sud.
Il est composé d'une entrée avec placard, la pièce de vie ouvre sur un balcon abrité et un jardin d'environ 100 m².Une chambre avec placard, Salle de bain avec le W-c (Plan sur demande).Investisseurs ou Résidence principale.Gros point positif : Travaux de sécurisation et de rénovation de la résidence votés et en cours de réalisation.Métro Station BELLEFONTAINE à 900 m.Contactez-nous pour infos et visite.
Numéro de mandat : 6484
Prix moyens 2025 pour la région Toulouse. Main d'œuvre incluse. Les prix ont été adaptés selon la région sans coefficient, car Toulouse est dans la catégorie sans ajustement.
⚠️ DPE actuel (C) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
⚠️ Estimation à faible confiance. Consultez un diagnostiqueur DPE pour une évaluation précise.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 8 596 € | 13 330 € | 3 215 € | -4 734 € | 4 734 € | - | - |
| 2 | 8 768 € | 4 284 € | 3 128 € | 4 484 € | - | - | - |
| 3 | 8 943 € | 4 194 € | 3 039 € | 4 749 € | - | - | - |
| 4 | 9 122 € | 4 102 € | 2 947 € | 5 020 € | - | - | - |
| 5 | 9 305 € | 4 007 € | 2 851 € | 5 298 € | - | - | - |
| 6 | 9 491 € | 3 908 € | 2 752 € | 5 583 € | - | - | - |
| 7 | 9 681 € | 3 806 € | 2 650 € | 5 875 € | - | - | - |
| 8 | 9 874 € | 3 700 € | 2 545 € | 6 174 € | - | - | - |
| 9 | 10 072 € | 3 591 € | 2 436 € | 6 480 € | - | - | - |
| 10 | 10 273 € | 3 479 € | 2 323 € | 6 794 € | - | - | - |
| 11 | 10 479 € | 3 362 € | 2 207 € | 7 116 € | - | - | - |
| 12 | 10 688 € | 3 242 € | 2 087 € | 7 446 € | - | - | - |
| 13 | 10 902 € | 3 118 € | 1 962 € | 7 784 € | - | - | - |
| 14 | 11 120 € | 2 989 € | 1 834 € | 8 131 € | - | - | - |
| 15 | 11 343 € | 2 857 € | 1 701 € | 8 486 € | - | - | - |
| 16 | 11 569 € | 2 719 € | 1 564 € | 8 850 € | - | - | - |
| 17 | 11 801 € | 2 578 € | 1 422 € | 9 223 € | - | - | - |
| 18 | 12 037 € | 2 431 € | 1 276 € | 9 606 € | - | - | - |
| 19 | 12 278 € | 2 279 € | 1 124 € | 9 998 € | - | - | - |
| 20 | 12 523 € | 2 123 € | 967 € | 10 400 € | - | - | - |
| 21 | 12 774 € | 1 961 € | 806 € | 10 812 € | - | - | - |
| 22 | 13 029 € | 1 794 € | 638 € | 11 235 € | - | - | - |
| 23 | 13 290 € | 1 621 € | 466 € | 11 669 € | - | - | - |
| 24 | 13 555 € | 1 442 € | 287 € | 12 113 € | - | - | - |
| 25 | 13 826 € | 1 258 € | 102 € | 12 569 € | - | - | - |
| TOTAL | 275 339 € | 84 176 € | 46 331 € | 191 163 € | 4 734 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 805 € | -1 420 € | +3 225 € |
| 2 | +1 805 € | +1 345 € | +460 € |
| 3 | +1 805 € | +1 425 € | +380 € |
| 4 | +1 805 € | +1 506 € | +299 € |
| 5 | +1 805 € | +1 589 € | +216 € |
| 6 | +1 805 € | +1 675 € | +130 € |
| 7 | +1 805 € | +1 762 € | +43 € |
| 8 | +1 805 € | +1 852 € | -47 € |
| 9 | +1 805 € | +1 944 € | -139 € |
| 10 | +1 805 € | +2 038 € | -233 € |
| 11 | +1 805 € | +2 135 € | -330 € |
| 12 | +1 805 € | +2 234 € | -429 € |
| 13 | +1 805 € | +2 335 € | -530 € |
| 14 | +1 805 € | +2 439 € | -634 € |
| 15 | +1 805 € | +2 546 € | -741 € |
| 16 | +1 805 € | +2 655 € | -850 € |
| 17 | +1 805 € | +2 767 € | -962 € |
| 18 | +1 805 € | +2 882 € | -1 077 € |
| 19 | +1 805 € | +2 999 € | -1 194 € |
| 20 | +1 805 € | +3 120 € | -1 315 € |
| 21 | +1 805 € | +3 244 € | -1 439 € |
| 22 | +1 805 € | +3 371 € | -1 566 € |
| 23 | +1 805 € | +3 501 € | -1 696 € |
| 24 | +1 805 € | +3 634 € | -1 829 € |
| 25 | +1 805 € | +3 771 € | -1 966 € |
| Total | +45 125 € | +57 349 € | +-12 224 € |