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Description
SANNOIS LIMITE ERMONT !Nous vous proposons à la vente ce Bel Appartement de type F4 situé au dernier étage d'une résidence proche des écoles, des commerces et des accès autoroutes (A15 / A115).En franchissant la porte de l'appartement, vous trouverez une grande entrée avec placards, une cuisine indépendante, un séjour lumineux, trois chambres, une salle d'eau, un wc indépendant et un dégagement avec placards.Une place de parking et une cave viennent compléter ce bien.Rapport Qualité Prix Imbattable sur Sannois !UNE AFFAIRE A SAISIR !
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Pour l'estimation des travaux, un DPE F est utilisé par défaut afin de garantir une estimation prudente des coûts de rénovation énergétique.
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Prix moyens 2025 pour la région Sannois (coefficient 1.2 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 15 292 € | 54 627 € | 7 389 € | -39 335 € | 21 400 € | 17 935 € | 17 935 € |
| 2 | 15 598 € | 9 491 € | 7 192 € | 6 107 € | - | - | 11 829 € |
| 3 | 15 910 € | 9 288 € | 6 989 € | 6 621 € | - | - | 5 208 € |
| 4 | 16 228 € | 9 078 € | 6 780 € | 7 150 € | - | - | - |
| 5 | 16 553 € | 8 861 € | 6 562 € | 7 691 € | - | - | - |
| 6 | 16 884 € | 8 636 € | 6 338 € | 8 247 € | - | - | - |
| 7 | 17 221 € | 8 404 € | 6 105 € | 8 817 € | - | - | - |
| 8 | 17 566 € | 8 163 € | 5 865 € | 9 402 € | - | - | - |
| 9 | 17 917 € | 7 915 € | 5 616 € | 10 002 € | - | - | - |
| 10 | 18 275 € | 7 657 € | 5 358 € | 10 618 € | - | - | - |
| 11 | 18 641 € | 7 391 € | 5 092 € | 11 250 € | - | - | - |
| 12 | 19 014 € | 7 115 € | 4 817 € | 11 898 € | - | - | - |
| 13 | 19 394 € | 6 830 € | 4 532 € | 12 564 € | - | - | - |
| 14 | 19 782 € | 6 536 € | 4 237 € | 13 246 € | - | - | - |
| 15 | 20 177 € | 6 231 € | 3 932 € | 13 947 € | - | - | - |
| 16 | 20 581 € | 5 915 € | 3 616 € | 14 666 € | - | - | - |
| 17 | 20 993 € | 5 588 € | 3 290 € | 15 404 € | - | - | - |
| 18 | 21 412 € | 5 251 € | 2 952 € | 16 162 € | - | - | - |
| 19 | 21 841 € | 4 901 € | 2 602 € | 16 939 € | - | - | - |
| 20 | 22 278 € | 4 540 € | 2 241 € | 17 738 € | - | - | - |
| 21 | 22 723 € | 4 166 € | 1 867 € | 18 557 € | - | - | - |
| 22 | 23 178 € | 3 779 € | 1 480 € | 19 399 € | - | - | - |
| 23 | 23 641 € | 3 379 € | 1 080 € | 20 262 € | - | - | - |
| 24 | 24 114 € | 2 965 € | 666 € | 21 149 € | - | - | - |
| 25 | 24 596 € | 2 536 € | 238 € | 22 060 € | - | - | - |
| TOTAL | 489 807 € | 209 245 € | 106 834 € | 280 562 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +3 211 € | -6 420 € | +9 631 € |
| 2 | +3 211 € | 0 € | +3 211 € |
| 3 | +3 211 € | 0 € | +3 211 € |
| 4 | +3 211 € | +583 € | +2 628 € |
| 5 | +3 211 € | +2 307 € | +904 € |
| 6 | +3 211 € | +2 474 € | +737 € |
| 7 | +3 211 € | +2 645 € | +566 € |
| 8 | +3 211 € | +2 821 € | +390 € |
| 9 | +3 211 € | +3 001 € | +210 € |
| 10 | +3 211 € | +3 185 € | +26 € |
| 11 | +3 211 € | +3 375 € | -164 € |
| 12 | +3 211 € | +3 569 € | -358 € |
| 13 | +3 211 € | +3 769 € | -558 € |
| 14 | +3 211 € | +3 974 € | -763 € |
| 15 | +3 211 € | +4 184 € | -973 € |
| 16 | +3 211 € | +4 400 € | -1 189 € |
| 17 | +3 211 € | +4 621 € | -1 410 € |
| 18 | +3 211 € | +4 849 € | -1 638 € |
| 19 | +3 211 € | +5 082 € | -1 871 € |
| 20 | +3 211 € | +5 321 € | -2 110 € |
| 21 | +3 211 € | +5 567 € | -2 356 € |
| 22 | +3 211 € | +5 820 € | -2 609 € |
| 23 | +3 211 € | +6 079 € | -2 868 € |
| 24 | +3 211 € | +6 345 € | -3 134 € |
| 25 | +3 211 € | +6 618 € | -3 407 € |
| Total | +80 275 € | +84 168 € | +-3 893 € |