Maison de village 6 pièces 140 m²

Maison de village 6 pièces 140 m²

iad France - Nadia Saidi vous propose: Charmante Maison de Village- Local Commercial de 80m2- Jardin- Petite bâtisse en pierre de 40m2-en plein cOEur de Prayssac

Découvrez cette maison de village pleine de potentiel, située à Prayssac, offrant un cadre de vie paisible et authentique. À deux pas des commerces et de toutes commodités, cette charmante demeure de 140m² ravira de futurs acquéreurs pour différents projet personnel et /ou professionnel ou investisseurs.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée de 16m2, une buanderie de 12m2, deux accès au local commercial lumineux bénéficiant d'une grande vitrine et un WC pouvant être moduler à votre guise.

À l'étage, une grande pièce de vie cuisine salon salle à manger, trois chambres lumineuses (de 21,14,14m2) et un bureau offrent des espaces de repos confortables, 2 salles d'eau et leur WC.

Une grande terrasse de 30m2 idéale pour profiter des beaux jours, complète l'étage.

Les combles de 80m2 sont également aménageables pour encore plus d'espace.

Côté extérieur, cette maison bénéficie d'un jardin arboré clos offrant un cadre apaisant.

Une bâtisse en pierre dont le toit a été rénové complètera votre envie de personnaliser cet habitat.

Menuiseries en pvc, raccordement au tout à l'égout, chauffage au fioul.

Cette propriété séduira les amateurs de maisons de caractère à la recherche d'un lieu de vie authentique et plein de potentiel.

Ne manquez pas l'occasion de visiter cette maison de village à Prayssac et de la transformer en un véritable bijou.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 288 et classe CLIMAT F indice 88. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadia Saidi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 952209716, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 140 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/10/2023

Consommation énergie primaire : 288 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 197 € et 4 325 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F