IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
EST'L IMMO vous propose en exclusivité
Au 1er étage d'une petite copropriété
Très belle situation entre gare et centre ville Proche de toutes commodités (écoles, commerces, supermarché,..) Résidence très calme
Découvrez ce havre de paix, alliant élégance et fonctionnalité, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être.
Un appartement où le temps s'arrête pour mieux vous accueillir Imaginez-vous, au cœur d'un appartement T3 de 95.47 m², où chaque pièce respire l'harmonie et le confort. Ce bien immobilier, construit en 1948 puis rénové en 1997, incarne le parfait équilibre entre le charme des années passées et les commodités modernes. Au 1er étage d'un immeuble de 2 niveaux, cet appartement est un véritable écrin de vie, où la lumière naturelle inonde chaque recoin grâce à des fenêtres généreuses et des plafonds hauts.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux qui ouvre sur un salon-séjour baigné de lumière. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est un rêve pour les amateurs de gastronomie pour transformer chaque repas en un moment de plaisir.
Les 2 chambres (15,47 m² et 17,16 m²) sont spacieuses et lumineuses.
La salle de bains (avec fenetre) et le WC indépendant ajoute une touche de praticité au quotidien.
Les atouts qui font de cet appartement une pépite Un espace de vie généreux : 95.47 m² de surface habitable, idéale pour les familles ou les personnes souhaitant bénéficier d'un espace de vie spacieux et lumineux. Une cuisine aménagée et équipée : prête à l'emploi, elle vous fera gagner un temps précieux et vous permettra de cuisiner dans les meilleures conditions.
Des parties communes en bon état : un immeuble bien entretenu
Un chauffage individuel : pour une maîtrise parfaite de votre consommation énergétique et un confort thermique personnalisé. Un WC indépendant : un détail pratique qui fait toute la différence au quotidien. Un cadre de vie idéal pour tous les moments de la journée
Ce T3 est bien plus qu'un simple logement : c'est un véritable cocon où chaque pièce a été conçue pour s'adapter à votre rythme de vie.
Ce logement est également idéal pour les télétravailleurs : les deux chambres peuvent facilement être transformées en bureau, et le salon offre un espace suffisamment grand pour installer une table de travail ergonomique. Les rangements intégrés dans la cuisine et les chambres permettent de garder un intérieur ordonné et apaisant.
Un investissement malin pour un avenir serein Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale, d'un investissement locatif ou d'une résidence secondaire, cet appartement T3 représente une opportunité en or. Son prix attractif, son état impeccable et son emplacement stratégique en font un bien recherché sur le marché immobilier. De plus, sa surface habitable généreuse en fait un logement qui ne manquera pas de séduire les futurs acquéreurs ou locataires.
En choisissant cet appartement, vous optez pour un cadre de vie où le confort, l'esthétique et la praticité se rencontrent. C'est l'occasion rêvée de poser vos valises dans un espace où chaque détail a été pensé pour votre bonheur.
Un quartier aux multiples atouts Situé dans un quartier dynamique et bien desservi, cet appartement vous offre un accès facile à toutes les commodités nécessaires à votre quotidien. À proximité immédiate, vous trouverez des commerces de proximité, des écoles, des parcs pour des balades en famille, ainsi que des transports en commun pour vous déplacer rapidement en ville. Les espaces verts à proximité vous permettront de vous ressourcer et de profiter de la nature sans quitter votre quartier. Que vous soyez amateur de culture, de shopping ou de gastronomie, tout est à portée de main pour rendre votre vie quotidienne encore plus agréable.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vous offrir un cadre de vie exceptionnel. Contactez dès aujourd'hui EST'L IMMO pour une visite personnalisée et laissez-vous séduire par cet appartement T3 où chaque détail a été pensé pour votre bien-être.
Contactez-nous pour en savoir plus EST'L IMMO - Votre partenaire immobilier de confiance depuis plus de 20 ans.
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Ni cave, ni garage Il existe de nombreux stationnements à proximité immédiate
surface : 95, 47 m² habitable
chauffage individuel au gaz (chaudière novembre 2019)
charges annuelles de copropriété : 529,40 €/an incluant l'électricité des parties communes, l'assurances, le syndic, la poubelle jaune ainsi que la consommation d'eau froide
Taxe foncière : 568 €
Dans les parties communes : local vélo et local poubelles
Réelle opportunité ! Une visite s'impose ! Appartement traversant très lumineux Logement en bon état général
prix de vente honoraires agence inclus : 125.000 € HAI prix de vente hors honoraires : 117.000 € NET VENDEUR honoraires agence à la charge de l'acquéreur : 8.000 € TTC