IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Pavillon de 4 pièces principales
Pavillon familial à rafraichir et proposant de plain pied salon-séjour, cuisine, chambre, salle d'eau et WC. A l'étage, mezzanine, bureau, deux chambres, salle de bain et WC. Véranda de plus de 20m², deux garages et dépendance, le tout sur un très beau de terrain de plus de 5000m². Environnement agréable avec transports scolaires. Honoraires à charge acquéreur : 10.6% Référence annonce : 130-2957 Date de réalisation du diagnostic : 19/01/2025 Prix hors honoraires : 75 000 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 404 € et 1 900 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Prix moyens 2025 pour la région Lignières. Les prix sont adaptés pour une zone rurale (coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
⚠️ DPE actuel (C) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
⚠️ Estimation à faible confiance. Consultez un diagnostiqueur DPE pour une évaluation précise.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 8 130 € | 32 073 € | 3 758 € | -23 944 € | 10 700 € | 13 244 € | 13 244 € |
| 2 | 8 292 € | 4 867 € | 3 657 € | 3 426 € | - | - | 9 818 € |
| 3 | 8 458 € | 4 761 € | 3 552 € | 3 696 € | - | - | 6 122 € |
| 4 | 8 627 € | 4 653 € | 3 443 € | 3 974 € | - | - | 2 147 € |
| 5 | 8 800 € | 4 541 € | 3 331 € | 4 259 € | - | - | - |
| 6 | 8 976 € | 4 425 € | 3 215 € | 4 551 € | - | - | - |
| 7 | 9 155 € | 4 305 € | 3 096 € | 4 850 € | - | - | - |
| 8 | 9 338 € | 4 182 € | 2 972 € | 5 157 € | - | - | - |
| 9 | 9 525 € | 4 054 € | 2 844 € | 5 471 € | - | - | - |
| 10 | 9 716 € | 3 922 € | 2 712 € | 5 793 € | - | - | - |
| 11 | 9 910 € | 3 786 € | 2 576 € | 6 124 € | - | - | - |
| 12 | 10 108 € | 3 645 € | 2 435 € | 6 463 € | - | - | - |
| 13 | 10 310 € | 3 499 € | 2 290 € | 6 811 € | - | - | - |
| 14 | 10 516 € | 3 349 € | 2 140 € | 7 167 € | - | - | - |
| 15 | 10 727 € | 3 194 € | 1 984 € | 7 533 € | - | - | - |
| 16 | 10 941 € | 3 034 € | 1 824 € | 7 908 € | - | - | - |
| 17 | 11 160 € | 2 868 € | 1 658 € | 8 292 € | - | - | - |
| 18 | 11 383 € | 2 697 € | 1 487 € | 8 687 € | - | - | - |
| 19 | 11 611 € | 2 520 € | 1 310 € | 9 091 € | - | - | - |
| 20 | 11 843 € | 2 337 € | 1 127 € | 9 506 € | - | - | - |
| 21 | 12 080 € | 2 148 € | 939 € | 9 932 € | - | - | - |
| 22 | 12 322 € | 1 953 € | 744 € | 10 368 € | - | - | - |
| 23 | 12 568 € | 1 752 € | 542 € | 10 816 € | - | - | - |
| 24 | 12 819 € | 1 544 € | 334 € | 11 276 € | - | - | - |
| 25 | 13 076 € | 1 329 € | 119 € | 11 747 € | - | - | - |
| TOTAL | 260 391 € | 111 438 € | 54 090 € | 148 953 € | 10 700 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 707 € | -3 210 € | +4 917 € |
| 2 | +1 707 € | 0 € | +1 707 € |
| 3 | +1 707 € | 0 € | +1 707 € |
| 4 | +1 707 € | 0 € | +1 707 € |
| 5 | +1 707 € | +633 € | +1 074 € |
| 6 | +1 707 € | +1 365 € | +342 € |
| 7 | +1 707 € | +1 455 € | +252 € |
| 8 | +1 707 € | +1 547 € | +160 € |
| 9 | +1 707 € | +1 641 € | +66 € |
| 10 | +1 707 € | +1 738 € | -31 € |
| 11 | +1 707 € | +1 837 € | -130 € |
| 12 | +1 707 € | +1 939 € | -232 € |
| 13 | +1 707 € | +2 043 € | -336 € |
| 14 | +1 707 € | +2 150 € | -443 € |
| 15 | +1 707 € | +2 260 € | -553 € |
| 16 | +1 707 € | +2 372 € | -665 € |
| 17 | +1 707 € | +2 488 € | -781 € |
| 18 | +1 707 € | +2 606 € | -899 € |
| 19 | +1 707 € | +2 727 € | -1 020 € |
| 20 | +1 707 € | +2 852 € | -1 145 € |
| 21 | +1 707 € | +2 980 € | -1 273 € |
| 22 | +1 707 € | +3 110 € | -1 403 € |
| 23 | +1 707 € | +3 245 € | -1 538 € |
| 24 | +1 707 € | +3 383 € | -1 676 € |
| 25 | +1 707 € | +3 524 € | -1 817 € |
| Total | +42 675 € | +44 686 € | +-2 011 € |