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À VENDRE BEL APPARTEMENT 4 PIÈCES de 89.79 m2 AVEC GRAND BALCON & VUE DÉGAGÉE À LINGOLSHEIM
17 rue Tiergaertel, Lingolsheim
Situé au 9e étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue, ce spacieux appartement de 89,79 m² offre de beaux volumes, une luminosité remarquable et une vue dégagée sur les environs.
À rafraîchir selon vos envies, ce bien présente un fort potentiel pour créer un intérieur moderne et chaleureux à votre image.
Une distribution fonctionnelle et agréable : Dès l'entrée, vous découvrez un vaste hall de 15 m² apportant une réelle sensation d'espace. Le salon-séjour lumineux invite à la convivialité, tandis que la cuisine indépendante peut être repensée selon vos besoins. L'espace nuit se compose de 3 chambres confortables de 10,95 m², 13,68 m² et 10,52 m² ??, accompagnées d'une salle de bains et d'un WC séparé.
Véritable atout du bien : un superbe balcon de 26 m², idéal pour profiter des beaux jours, aménager un espace détente ou partager des repas en extérieur.
Les annexes : Cave Place de parking privative extérieure Cellier de 2 m²
Prix de vente : Prix honoraires inclus : 172 500 € Prix hors honoraires : 160 000 € Honoraires TTC : 7,81 % à la charge de l'acquéreur
Informations copropriété : Copropriété de 70 lots Aucune procédure en cours
Informations complémentaires : Taxe foncière : 1 168 € / an
Performance énergétique : Classe énergie : D Classe climat : D Dépenses annuelles estimées entre 1 380 € et 1 920 € (référence 2021-2023, abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.
Un appartement lumineux aux beaux volumes, bénéficiant d'un extérieur exceptionnel et d'un fort potentiel, idéal pour une résidence principale ou un investissement.
Matthieu ERTZ
(7.81 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 242 lots - dont 80 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 5.00 euros.