IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Centre-Ville de SAUJON - Maison d'environ 125 m² habitables, commerces à pieds.
Rez-de-chaussée : entrée, séjour avec cheminée, salon (ou chambre), cuisine aménagée, chambre avec douche et lavabo, WC.
Etage : palier, bureau, 2 chambres, salle d'eau avec WC.
Garage, véranda, cour intérieure, atelier.
Tout à l'égout, chauffage central au gaz de ville, double vitrage.
Le DPE de cette propriété est en classe D, avec une consommation en énergie primaire de 198kWh/m².an et des émissions de CO2 de 43 kg CO2/m².
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
Prix moyens 2025 pour la région de Saujon (zone rurale, coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse dans chaque poste.
⚠️ DPE actuel (D) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
⚠️ Estimation à faible confiance. Consultez un diagnostiqueur DPE pour une évaluation précise.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 14 506 € | 38 722 € | 6 886 € | -24 217 € | 21 400 € | 2 817 € | 2 817 € |
| 2 | 14 796 € | 8 897 € | 6 702 € | 5 899 € | - | - | - |
| 3 | 15 092 € | 8 707 € | 6 512 € | 6 385 € | - | - | - |
| 4 | 15 394 € | 8 511 € | 6 316 € | 6 883 € | - | - | - |
| 5 | 15 701 € | 8 308 € | 6 113 € | 7 394 € | - | - | - |
| 6 | 16 016 € | 8 098 € | 5 903 € | 7 918 € | - | - | - |
| 7 | 16 336 € | 7 880 € | 5 686 € | 8 455 € | - | - | - |
| 8 | 16 663 € | 7 656 € | 5 461 € | 9 007 € | - | - | - |
| 9 | 16 996 € | 7 423 € | 5 229 € | 9 572 € | - | - | - |
| 10 | 17 336 € | 7 183 € | 4 988 € | 10 152 € | - | - | - |
| 11 | 17 682 € | 6 935 € | 4 740 € | 10 748 € | - | - | - |
| 12 | 18 036 € | 6 678 € | 4 483 € | 11 358 € | - | - | - |
| 13 | 18 397 € | 6 412 € | 4 217 € | 11 985 € | - | - | - |
| 14 | 18 765 € | 6 137 € | 3 942 € | 12 628 € | - | - | - |
| 15 | 19 140 € | 5 853 € | 3 658 € | 13 287 € | - | - | - |
| 16 | 19 523 € | 5 559 € | 3 364 € | 13 964 € | - | - | - |
| 17 | 19 913 € | 5 255 € | 3 060 € | 14 659 € | - | - | - |
| 18 | 20 312 € | 4 940 € | 2 745 € | 15 371 € | - | - | - |
| 19 | 20 718 € | 4 615 € | 2 420 € | 16 103 € | - | - | - |
| 20 | 21 132 € | 4 278 € | 2 083 € | 16 854 € | - | - | - |
| 21 | 21 555 € | 3 930 € | 1 736 € | 17 624 € | - | - | - |
| 22 | 21 986 € | 3 571 € | 1 376 € | 18 415 € | - | - | - |
| 23 | 22 426 € | 3 199 € | 1 004 € | 19 227 € | - | - | - |
| 24 | 22 874 € | 2 814 € | 619 € | 20 060 € | - | - | - |
| 25 | 23 332 € | 2 416 € | 221 € | 20 916 € | - | - | - |
| TOTAL | 464 623 € | 183 975 € | 99 460 € | 280 648 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +3 046 € | -6 420 € | +9 466 € |
| 2 | +3 046 € | +925 € | +2 121 € |
| 3 | +3 046 € | +1 915 € | +1 131 € |
| 4 | +3 046 € | +2 065 € | +981 € |
| 5 | +3 046 € | +2 218 € | +828 € |
| 6 | +3 046 € | +2 375 € | +671 € |
| 7 | +3 046 € | +2 537 € | +509 € |
| 8 | +3 046 € | +2 702 € | +344 € |
| 9 | +3 046 € | +2 872 € | +174 € |
| 10 | +3 046 € | +3 046 € | 0 € |
| 11 | +3 046 € | +3 224 € | -178 € |
| 12 | +3 046 € | +3 408 € | -362 € |
| 13 | +3 046 € | +3 595 € | -549 € |
| 14 | +3 046 € | +3 788 € | -742 € |
| 15 | +3 046 € | +3 986 € | -940 € |
| 16 | +3 046 € | +4 189 € | -1 143 € |
| 17 | +3 046 € | +4 398 € | -1 352 € |
| 18 | +3 046 € | +4 611 € | -1 565 € |
| 19 | +3 046 € | +4 831 € | -1 785 € |
| 20 | +3 046 € | +5 056 € | -2 010 € |
| 21 | +3 046 € | +5 287 € | -2 241 € |
| 22 | +3 046 € | +5 525 € | -2 479 € |
| 23 | +3 046 € | +5 768 € | -2 722 € |
| 24 | +3 046 € | +6 018 € | -2 972 € |
| 25 | +3 046 € | +6 275 € | -3 229 € |
| Total | +76 150 € | +84 194 € | +-8 044 € |