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Appartement t3 ideal investisseur - Résidence Le ROCHER, appartement T3 vendu loué, situé au 1 er étage.
Celui ci est composé d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur un balcon, d'un salon séjour, deux chambre ,une salle d'eau, un WC et une cave en sous sols.
L'appartement est loué au prix de 492 € + 140 € de charges.
Pour les visites merci de contacter le O6 21 76 38 09
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 € et 1 020 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Prix moyens 2025 pour la région de Pierrelatte. Les prix de peinture incluent la fourniture et la main d'œuvre. Les coûts de rénovation de salle de bain sont basés sur une estimation moyenne pour des travaux légers. ⚠️ ATTENTION: 1 poste(s) de travaux n'ont pas été chiffrés. Le coût total est sous-estimé.
⚠️ DPE actuel (D) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
⚠️ Estimation à faible confiance. Consultez un diagnostiqueur DPE pour une évaluation précise.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 6 676 € | 11 473 € | 2 658 € | -4 797 € | 4 797 € | - | - |
| 2 | 6 810 € | 5 204 € | 2 589 € | 1 606 € | - | - | - |
| 3 | 6 946 € | 5 132 € | 2 517 € | 1 814 € | - | - | - |
| 4 | 7 085 € | 5 057 € | 2 442 € | 2 028 € | - | - | - |
| 5 | 7 227 € | 4 980 € | 2 365 € | 2 246 € | - | - | - |
| 6 | 7 371 € | 4 900 € | 2 285 € | 2 471 € | - | - | - |
| 7 | 7 519 € | 4 817 € | 2 202 € | 2 701 € | - | - | - |
| 8 | 7 669 € | 4 732 € | 2 117 € | 2 937 € | - | - | - |
| 9 | 7 822 € | 4 643 € | 2 028 € | 3 180 € | - | - | - |
| 10 | 7 979 € | 4 551 € | 1 936 € | 3 428 € | - | - | - |
| 11 | 8 138 € | 4 456 € | 1 840 € | 3 683 € | - | - | - |
| 12 | 8 301 € | 4 357 € | 1 742 € | 3 944 € | - | - | - |
| 13 | 8 467 € | 4 255 € | 1 640 € | 4 213 € | - | - | - |
| 14 | 8 636 € | 4 149 € | 1 534 € | 4 488 € | - | - | - |
| 15 | 8 809 € | 4 039 € | 1 424 € | 4 770 € | - | - | - |
| 16 | 8 985 € | 3 925 € | 1 310 € | 5 060 € | - | - | - |
| 17 | 9 165 € | 3 808 € | 1 193 € | 5 357 € | - | - | - |
| 18 | 9 348 € | 3 686 € | 1 071 € | 5 663 € | - | - | - |
| 19 | 9 535 € | 3 560 € | 945 € | 5 976 € | - | - | - |
| 20 | 9 726 € | 3 429 € | 814 € | 6 297 € | - | - | - |
| 21 | 9 921 € | 3 293 € | 678 € | 6 627 € | - | - | - |
| 22 | 10 119 € | 3 153 € | 538 € | 6 966 € | - | - | - |
| 23 | 10 321 € | 3 008 € | 393 € | 7 313 € | - | - | - |
| 24 | 10 528 € | 2 857 € | 242 € | 7 670 € | - | - | - |
| 25 | 10 738 € | 2 702 € | 87 € | 8 037 € | - | - | - |
| TOTAL | 213 843 € | 110 165 € | 38 589 € | 103 679 € | 4 797 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 402 € | -1 439 € | +2 841 € |
| 2 | +1 402 € | +482 € | +920 € |
| 3 | +1 402 € | +544 € | +858 € |
| 4 | +1 402 € | +608 € | +794 € |
| 5 | +1 402 € | +674 € | +728 € |
| 6 | +1 402 € | +741 € | +661 € |
| 7 | +1 402 € | +810 € | +592 € |
| 8 | +1 402 € | +881 € | +521 € |
| 9 | +1 402 € | +954 € | +448 € |
| 10 | +1 402 € | +1 028 € | +374 € |
| 11 | +1 402 € | +1 105 € | +297 € |
| 12 | +1 402 € | +1 183 € | +219 € |
| 13 | +1 402 € | +1 264 € | +138 € |
| 14 | +1 402 € | +1 346 € | +56 € |
| 15 | +1 402 € | +1 431 € | -29 € |
| 16 | +1 402 € | +1 518 € | -116 € |
| 17 | +1 402 € | +1 607 € | -205 € |
| 18 | +1 402 € | +1 699 € | -297 € |
| 19 | +1 402 € | +1 793 € | -391 € |
| 20 | +1 402 € | +1 889 € | -487 € |
| 21 | +1 402 € | +1 988 € | -586 € |
| 22 | +1 402 € | +2 090 € | -688 € |
| 23 | +1 402 € | +2 194 € | -792 € |
| 24 | +1 402 € | +2 301 € | -899 € |
| 25 | +1 402 € | +2 411 € | -1 009 € |
| Total | +35 050 € | +31 104 € | +3 946 € |