IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Située dans un environnement calme, cette maison de 73 m² habitables offre un beau potentiel pour un projet de rénovation.
Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse de 25 m², de deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Le bien comprend également deux dépendances attenantes de 33 m² et 77 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (atelier, stockage, extension, logement complémentaire).
Au total, ce sont 183 m² bâtis à exploiter selon vos envies.
Le tout est édifié sur une parcelle de 1100 m², idéale pour profiter d'un bel espace extérieur en pleine campagne.
Une belle opportunité pour créer un lieu de vie à votre image. Référence annonce : 1092 Non soumis au DPE Les honoraires sont à la charge du vendeur
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Pour l'estimation des travaux, un DPE F est utilisé par défaut afin de garantir une estimation prudente des coûts de rénovation énergétique.
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Prix moyens 2025 pour la région Dangeau (zone rurale, coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 6 765 € | 68 851 € | 4 219 € | -62 086 € | 21 400 € | 40 686 € | 40 686 € |
| 2 | 6 900 € | 5 239 € | 4 106 € | 1 662 € | - | - | 39 024 € |
| 3 | 7 038 € | 5 122 € | 3 990 € | 1 916 € | - | - | 37 108 € |
| 4 | 7 179 € | 5 002 € | 3 870 € | 2 177 € | - | - | 34 931 € |
| 5 | 7 323 € | 4 878 € | 3 745 € | 2 445 € | - | - | 32 486 € |
| 6 | 7 469 € | 4 749 € | 3 617 € | 2 720 € | - | - | 29 766 € |
| 7 | 7 619 € | 4 616 € | 3 483 € | 3 003 € | - | - | 26 763 € |
| 8 | 7 771 € | 4 478 € | 3 346 € | 3 293 € | - | - | 23 470 € |
| 9 | 7 926 € | 4 336 € | 3 203 € | 3 590 € | - | - | 19 880 € |
| 10 | 8 085 € | 4 189 € | 3 056 € | 3 896 € | - | - | 15 984 € |
| 11 | 8 247 € | 4 037 € | 2 904 € | 4 210 € | - | - | 11 774 € |
| 12 | 8 412 € | 3 879 € | 2 747 € | 4 533 € | - | - | - |
| 13 | 8 580 € | 3 716 € | 2 584 € | 4 864 € | - | - | - |
| 14 | 8 751 € | 3 548 € | 2 415 € | 5 204 € | - | - | - |
| 15 | 8 927 € | 3 374 € | 2 241 € | 5 553 € | - | - | - |
| 16 | 9 105 € | 3 193 € | 2 061 € | 5 912 € | - | - | - |
| 17 | 9 287 € | 3 007 € | 1 875 € | 6 280 € | - | - | - |
| 18 | 9 473 € | 2 814 € | 1 682 € | 6 658 € | - | - | - |
| 19 | 9 662 € | 2 615 € | 1 483 € | 7 047 € | - | - | - |
| 20 | 9 856 € | 2 409 € | 1 277 € | 7 447 € | - | - | - |
| 21 | 10 053 € | 2 196 € | 1 063 € | 7 857 € | - | - | - |
| 22 | 10 254 € | 1 975 € | 843 € | 8 278 € | - | - | - |
| 23 | 10 459 € | 1 747 € | 615 € | 8 711 € | - | - | - |
| 24 | 10 668 € | 1 512 € | 379 € | 9 156 € | - | - | - |
| 25 | 10 881 € | 1 268 € | 135 € | 9 614 € | - | - | - |
| TOTAL | 216 691 € | 152 752 € | 60 938 € | 63 939 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 421 € | -6 420 € | +7 841 € |
| 2 | +1 421 € | 0 € | +1 421 € |
| 3 | +1 421 € | 0 € | +1 421 € |
| 4 | +1 421 € | 0 € | +1 421 € |
| 5 | +1 421 € | 0 € | +1 421 € |
| 6 | +1 421 € | 0 € | +1 421 € |
| 7 | +1 421 € | 0 € | +1 421 € |
| 8 | +1 421 € | 0 € | +1 421 € |
| 9 | +1 421 € | 0 € | +1 421 € |
| 10 | +1 421 € | 0 € | +1 421 € |
| 11 | +1 421 € | 0 € | +1 421 € |
| 12 | +1 421 € | +1 360 € | +61 € |
| 13 | +1 421 € | +1 459 € | -38 € |
| 14 | +1 421 € | +1 561 € | -140 € |
| 15 | +1 421 € | +1 666 € | -245 € |
| 16 | +1 421 € | +1 773 € | -352 € |
| 17 | +1 421 € | +1 884 € | -463 € |
| 18 | +1 421 € | +1 998 € | -577 € |
| 19 | +1 421 € | +2 114 € | -693 € |
| 20 | +1 421 € | +2 234 € | -813 € |
| 21 | +1 421 € | +2 357 € | -936 € |
| 22 | +1 421 € | +2 483 € | -1 062 € |
| 23 | +1 421 € | +2 613 € | -1 192 € |
| 24 | +1 421 € | +2 747 € | -1 326 € |
| 25 | +1 421 € | +2 884 € | -1 463 € |
| Total | +35 525 € | +22 714 € | +12 811 € |