Maison 3 pièces 91 m²

Maison 3 pièces 91 m²

iad France - Celeste Canga vous propose: **Charmante Maison Traditionnelle à Rénover à Épinonville ! À la recherche d'un projet de rénovation pour créer votre cocon douillet ? Ne cherchez plus, cette maison sur un joli terrain arboré à Épinonville est l'opportunité qu'il vous faut !

**Située dans un cadre calme et verdoyant, à 30 mn de Verdun , 10 mn de Varennes en Argonne , 5 mn des Ardennes et non loin de la Belgique et du Luxembourg.

Cette maison de 100m² vous offre un beau potentiel pour laisser libre cours à votre imagination. Elle vous offre la possibilité d’y vivre de plain-pied.

**Poussez la porte de celle-ci pour y découvrir une cuisine à aménager, un séjour de 26m2, une salle d’eau, un toilette et une chambre. À l’étage, vous pouvez y concevoir 2 à 3 chambres ou un bureau selon vos besoins. À l’extérieur, vous pourrez profiter d’un vaste terrain arboré de plus de 1000m² et de dépendances.

Ce bien offre un potentiel incroyable pour les amateurs de rénovation. Transformez cette maison traditionnelle en un havre de paix à votre image !

N'attendez plus pour concrétiser votre projet, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre créativité. Une opportunité à saisir dans un cadre calme à Épinonville !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 502 et classe CLIMAT G indice 140. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celeste Canga mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 993520691, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 91 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/01/2025

Consommation énergie primaire : 502 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 480 € et 6 110 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G