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Maison 7 pièces 140 m²
140 m² habitables + grenier de 80 m² Idéal projet habitation ou investissement
Située au centre de la charmante commune de Querrien, cette maison de 140 m² à fort potentiel offre une rare opportunité pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs à la recherche d'un bien à fort cachet.
Au rez-de-chaussée, découvrez les volumes généreux d'un ancien commerce, comprenant : Une vaste pièce de réception traversante baignée de lumière naturelle, ouvrant sur un second espace modulable. Une cuisine professionnelle entièrement équipée prête à accueillir tous vos projets. Un cellier fonctionnel. Une terrasse extérieure avec un hangar de 30 m², parfait pour un atelier, du stockage ou une extension potentielle.
À l'étage, deux grandes pièces offrent un bel espace à rénover selon vos envies : chambres spacieuses, suite parentale, bureau, etc. Le grenier de 80 m², entièrement aménageable, complète ce bien et ouvre de multiples possibilités : logement supplémentaire, studio indépendant, salle de loisirs...
L'ensemble est implanté sur un terrain de 190 m².
Travaux à prévoir, mais une base saine et des volumes rares vous permettent de laisser libre cours à vos idées, que ce soit pour une résidence principale, un projet locatif ou une activité commerciale avec logement.
À deux pas des commodités, dans un environnement calme et dynamique, ce bien n'attend plus que vous pour révéler tout son potentiel !
Prix du bien HAI : 98000 euros. Prix du bien hors honoraires : 90000 euros. Honoraires : 8000 euros, soit 8,89% à la charge de l'acquéreur. Anthony Charlot (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Surface : 140 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/11/2025
Consommation énergie primaire : 450 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 450 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10 000 € et 12 000 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr