




Maison 8 pièces 258 m²
Maison de caractère, chaleureuse, avec de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un séjour avec cheminée, un grand bureau pouvant servir de chambre, une cuisine, une pièce et un cellier, WC . Plusieurs pièces donnent directement sur le jardin clos et sans vis-à-vis, avec terrasse. À l'étage, vous trouverez quatre grandes chambres, dont une avec dressing, une salle d'eau, un espace buanderie et une salle de bains avec douche et baignoire. Un grand grenier peut encore être aménagé. Cave et chaufferie en sous-sol. Beaux parquets et escalier d'origine.
Votre conseiller A'ZEN IMMO : Hristiana GAVRAILOVA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 894 509 124
Surface : 258 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/05/2023
Consommation énergie primaire : 222 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 410 € et 6 020 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Prix moyens 2025 pour la région Secondigny (coefficient 0.9 appliqué pour zone rurale). Main d'œuvre incluse dans les prix des matériaux pour certains postes.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 20 416 € | 97 757 € | 7 930 € | -77 341 € | 21 400 € | 55 941 € | 55 941 € |
| 2 | 20 824 € | 10 587 € | 7 719 € | 10 238 € | - | - | 45 704 € |
| 3 | 21 241 € | 10 369 € | 7 501 € | 10 872 € | - | - | 34 832 € |
| 4 | 21 666 € | 10 143 € | 7 276 € | 11 522 € | - | - | 23 309 € |
| 5 | 22 099 € | 9 910 € | 7 043 € | 12 189 € | - | - | 11 121 € |
| 6 | 22 541 € | 9 669 € | 6 802 € | 12 872 € | - | - | - |
| 7 | 22 992 € | 9 420 € | 6 552 € | 13 572 € | - | - | - |
| 8 | 23 452 € | 9 162 € | 6 294 € | 14 290 € | - | - | - |
| 9 | 23 921 € | 8 895 € | 6 027 € | 15 026 € | - | - | - |
| 10 | 24 399 € | 8 618 € | 5 751 € | 15 781 € | - | - | - |
| 11 | 24 887 € | 8 332 € | 5 465 € | 16 554 € | - | - | - |
| 12 | 25 385 € | 8 037 € | 5 169 € | 17 348 € | - | - | - |
| 13 | 25 892 € | 7 731 € | 4 863 € | 18 161 € | - | - | - |
| 14 | 26 410 € | 7 414 € | 4 547 € | 18 996 € | - | - | - |
| 15 | 26 938 € | 7 087 € | 4 220 € | 19 851 € | - | - | - |
| 16 | 27 477 € | 6 748 € | 3 881 € | 20 729 € | - | - | - |
| 17 | 28 027 € | 6 398 € | 3 530 € | 21 629 € | - | - | - |
| 18 | 28 587 € | 6 036 € | 3 168 € | 22 552 € | - | - | - |
| 19 | 29 159 € | 5 661 € | 2 793 € | 23 498 € | - | - | - |
| 20 | 29 742 € | 5 273 € | 2 405 € | 24 470 € | - | - | - |
| 21 | 30 337 € | 4 871 € | 2 004 € | 25 466 € | - | - | - |
| 22 | 30 944 € | 4 456 € | 1 589 € | 26 488 € | - | - | - |
| 23 | 31 563 € | 4 027 € | 1 159 € | 27 536 € | - | - | - |
| 24 | 32 194 € | 3 582 € | 715 € | 28 612 € | - | - | - |
| 25 | 32 838 € | 3 123 € | 255 € | 29 715 € | - | - | - |
| TOTAL | 653 930 € | 273 306 € | 114 656 € | 380 624 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +4 287 € | -6 420 € | +10 707 € |
| 2 | +4 287 € | 0 € | +4 287 € |
| 3 | +4 287 € | 0 € | +4 287 € |
| 4 | +4 287 € | 0 € | +4 287 € |
| 5 | +4 287 € | 0 € | +4 287 € |
| 6 | +4 287 € | +525 € | +3 762 € |
| 7 | +4 287 € | +4 072 € | +215 € |
| 8 | +4 287 € | +4 287 € | 0 € |
| 9 | +4 287 € | +4 508 € | -221 € |
| 10 | +4 287 € | +4 734 € | -447 € |
| 11 | +4 287 € | +4 966 € | -679 € |
| 12 | +4 287 € | +5 204 € | -917 € |
| 13 | +4 287 € | +5 448 € | -1 161 € |
| 14 | +4 287 € | +5 699 € | -1 412 € |
| 15 | +4 287 € | +5 955 € | -1 668 € |
| 16 | +4 287 € | +6 219 € | -1 932 € |
| 17 | +4 287 € | +6 489 € | -2 202 € |
| 18 | +4 287 € | +6 766 € | -2 479 € |
| 19 | +4 287 € | +7 050 € | -2 763 € |
| 20 | +4 287 € | +7 341 € | -3 054 € |
| 21 | +4 287 € | +7 640 € | -3 353 € |
| 22 | +4 287 € | +7 946 € | -3 659 € |
| 23 | +4 287 € | +8 261 € | -3 974 € |
| 24 | +4 287 € | +8 584 € | -4 297 € |
| 25 | +4 287 € | +8 915 € | -4 628 € |
| Total | +107 175 € | +114 187 € | +-7 012 € |