IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Description
SEVRAN Secteur MAIRIEDécouvrez ce magnifique appartement idéalement situé sur la commune de Sevran, à proximité de la mairie, au 10 étage d'un immeuble bien entretenu avec gardien.Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste distribution qui dessert un lumineux séjour ainsi qu'une cuisine indépendante. Ces deux pièces offrent un accès direct à un agréable balcon, bénéficiant d'une vue totalement dégagée et exceptionnelle sur les monuments emblématiques parisiens : la Tour Eiffel, le Sacré-Cœur, la tour Montparnasse et bien d'autres encore.L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, parfaitement adaptées à une vie de famille, ainsi que d'un dressing et d'un cagibi offrant de nombreux rangements. Une salle de bain fonctionnelle et des WC indépendants complètent ce bien.Aucun travaux n'est à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises.Un bien rare sur le secteur, alliant confort, luminosité et vue imprenable à visiter sans tarder !
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Prix moyens 2025 pour la région Île-de-France (coefficient 1.2 appliqué pour les travaux). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 24 408 € | 51 386 € | 6 917 € | -26 978 € | 21 400 € | 5 578 € | 5 578 € |
| 2 | 24 896 € | 9 899 € | 6 730 € | 14 997 € | - | - | - |
| 3 | 25 394 € | 9 706 € | 6 537 € | 15 688 € | - | - | - |
| 4 | 25 902 € | 9 506 € | 6 338 € | 16 395 € | - | - | - |
| 5 | 26 420 € | 9 300 € | 6 132 € | 17 119 € | - | - | - |
| 6 | 26 948 € | 9 087 € | 5 919 € | 17 861 € | - | - | - |
| 7 | 27 487 € | 8 867 € | 5 699 € | 18 620 € | - | - | - |
| 8 | 28 037 € | 8 640 € | 5 471 € | 19 397 € | - | - | - |
| 9 | 28 598 € | 8 405 € | 5 236 € | 20 193 € | - | - | - |
| 10 | 29 170 € | 8 162 € | 4 994 € | 21 007 € | - | - | - |
| 11 | 29 753 € | 7 912 € | 4 743 € | 21 841 € | - | - | - |
| 12 | 30 348 € | 7 653 € | 4 484 € | 22 695 € | - | - | - |
| 13 | 30 955 € | 7 385 € | 4 216 € | 23 570 € | - | - | - |
| 14 | 31 574 € | 7 108 € | 3 940 € | 24 466 € | - | - | - |
| 15 | 32 206 € | 6 823 € | 3 654 € | 25 383 € | - | - | - |
| 16 | 32 850 € | 6 527 € | 3 359 € | 26 322 € | - | - | - |
| 17 | 33 507 € | 6 222 € | 3 054 € | 27 284 € | - | - | - |
| 18 | 34 177 € | 5 907 € | 2 739 € | 28 269 € | - | - | - |
| 19 | 34 860 € | 5 582 € | 2 413 € | 29 279 € | - | - | - |
| 20 | 35 558 € | 5 245 € | 2 077 € | 30 312 € | - | - | - |
| 21 | 36 269 € | 4 898 € | 1 729 € | 31 371 € | - | - | - |
| 22 | 36 994 € | 4 539 € | 1 370 € | 32 455 € | - | - | - |
| 23 | 37 734 € | 4 168 € | 999 € | 33 566 € | - | - | - |
| 24 | 38 489 € | 3 784 € | 616 € | 34 704 € | - | - | - |
| 25 | 39 258 € | 3 388 € | 219 € | 35 870 € | - | - | - |
| TOTAL | 781 788 € | 220 100 € | 99 582 € | 561 688 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +5 126 € | -6 420 € | +11 546 € |
| 2 | +5 126 € | +2 826 € | +2 300 € |
| 3 | +5 126 € | +4 706 € | +420 € |
| 4 | +5 126 € | +4 919 € | +207 € |
| 5 | +5 126 € | +5 136 € | -10 € |
| 6 | +5 126 € | +5 358 € | -232 € |
| 7 | +5 126 € | +5 586 € | -460 € |
| 8 | +5 126 € | +5 819 € | -693 € |
| 9 | +5 126 € | +6 058 € | -932 € |
| 10 | +5 126 € | +6 302 € | -1 176 € |
| 11 | +5 126 € | +6 552 € | -1 426 € |
| 12 | +5 126 € | +6 809 € | -1 683 € |
| 13 | +5 126 € | +7 071 € | -1 945 € |
| 14 | +5 126 € | +7 340 € | -2 214 € |
| 15 | +5 126 € | +7 615 € | -2 489 € |
| 16 | +5 126 € | +7 897 € | -2 771 € |
| 17 | +5 126 € | +8 185 € | -3 059 € |
| 18 | +5 126 € | +8 481 € | -3 355 € |
| 19 | +5 126 € | +8 784 € | -3 658 € |
| 20 | +5 126 € | +9 094 € | -3 968 € |
| 21 | +5 126 € | +9 411 € | -4 285 € |
| 22 | +5 126 € | +9 737 € | -4 611 € |
| 23 | +5 126 € | +10 070 € | -4 944 € |
| 24 | +5 126 € | +10 411 € | -5 285 € |
| 25 | +5 126 € | +10 761 € | -5 635 € |
| Total | +128 150 € | +168 506 € | +-40 356 € |