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Bokser Immobilier (Béatrice Ferrat ) vous propose un appartement T2 de 45 m2 au 2iéme étage Dans copropriété bénévole de 7 logements indépendants dans très beau village de Chichilianne au pied du Mont Aiguille (une des 7 merveilles du Dauphiné ) Organisé comme suit : Hall d’entrée Chambre avec vélux avec vue sur le Mont Aiguille , Salle de bain et WC Cuisine En demi-palier un coin salle à manger / salon en sous pente avec deux fenêtres et velux. Possibilité de faire un coin bureau Au départ de randonnées, petit village typique du Trièves..
Petit prix très étudié pour investissement locatif, 1er achat...
Renseignements et visite: Béatrice Ferrat Conseillère indépendante chez Bokser immobilier Responsable secteur : Sud Trièves - Matheysine (La Mure, Corps, la Motte d’Aveillans, Clelles, Mens, Tréminis, Prébois, Lavars, St jean d Hérans, St Sébastien, St Baudille et pipet, Lalley, St Maurice en Trièves ...etc.
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Prix moyens 2025 pour la région rurale (coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 4 475 € | 40 674 € | 3 301 € | -36 200 € | 21 400 € | 14 800 € | 14 800 € |
| 2 | 4 564 € | 4 007 € | 3 215 € | 557 € | - | - | 14 243 € |
| 3 | 4 655 € | 3 918 € | 3 125 € | 738 € | - | - | 13 506 € |
| 4 | 4 748 € | 3 825 € | 3 032 € | 924 € | - | - | 12 582 € |
| 5 | 4 843 € | 3 729 € | 2 936 € | 1 115 € | - | - | 11 467 € |
| 6 | 4 940 € | 3 629 € | 2 836 € | 1 311 € | - | - | 10 156 € |
| 7 | 5 039 € | 3 526 € | 2 733 € | 1 513 € | - | - | 8 642 € |
| 8 | 5 140 € | 3 419 € | 2 626 € | 1 721 € | - | - | 6 921 € |
| 9 | 5 243 € | 3 308 € | 2 515 € | 1 934 € | - | - | 4 987 € |
| 10 | 5 347 € | 3 194 € | 2 401 € | 2 154 € | - | - | 2 833 € |
| 11 | 5 454 € | 3 075 € | 2 282 € | 2 379 € | - | - | 454 € |
| 12 | 5 564 € | 2 952 € | 2 159 € | 2 611 € | - | - | - |
| 13 | 5 675 € | 2 825 € | 2 032 € | 2 849 € | - | - | - |
| 14 | 5 788 € | 2 694 € | 1 901 € | 3 095 € | - | - | - |
| 15 | 5 904 € | 2 558 € | 1 765 € | 3 347 € | - | - | - |
| 16 | 6 022 € | 2 416 € | 1 623 € | 3 606 € | - | - | - |
| 17 | 6 143 € | 2 270 € | 1 477 € | 3 872 € | - | - | - |
| 18 | 6 265 € | 2 119 € | 1 326 € | 4 146 € | - | - | - |
| 19 | 6 391 € | 1 963 € | 1 170 € | 4 428 € | - | - | - |
| 20 | 6 519 € | 1 801 € | 1 008 € | 4 718 € | - | - | - |
| 21 | 6 649 € | 1 633 € | 840 € | 5 016 € | - | - | - |
| 22 | 6 782 € | 1 459 € | 666 € | 5 323 € | - | - | - |
| 23 | 6 918 € | 1 279 € | 486 € | 5 638 € | - | - | - |
| 24 | 7 056 € | 1 093 € | 300 € | 5 963 € | - | - | - |
| 25 | 7 197 € | 900 € | 107 € | 6 297 € | - | - | - |
| TOTAL | 143 321 € | 104 265 € | 47 861 € | 39 056 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +940 € | -6 420 € | +7 360 € |
| 2 | +940 € | 0 € | +940 € |
| 3 | +940 € | 0 € | +940 € |
| 4 | +940 € | 0 € | +940 € |
| 5 | +940 € | 0 € | +940 € |
| 6 | +940 € | 0 € | +940 € |
| 7 | +940 € | 0 € | +940 € |
| 8 | +940 € | 0 € | +940 € |
| 9 | +940 € | 0 € | +940 € |
| 10 | +940 € | 0 € | +940 € |
| 11 | +940 € | 0 € | +940 € |
| 12 | +940 € | +783 € | +157 € |
| 13 | +940 € | +855 € | +85 € |
| 14 | +940 € | +928 € | +12 € |
| 15 | +940 € | +1 004 € | -64 € |
| 16 | +940 € | +1 082 € | -142 € |
| 17 | +940 € | +1 162 € | -222 € |
| 18 | +940 € | +1 244 € | -304 € |
| 19 | +940 € | +1 328 € | -388 € |
| 20 | +940 € | +1 415 € | -475 € |
| 21 | +940 € | +1 505 € | -565 € |
| 22 | +940 € | +1 597 € | -657 € |
| 23 | +940 € | +1 692 € | -752 € |
| 24 | +940 € | +1 789 € | -849 € |
| 25 | +940 € | +1 889 € | -949 € |
| Total | +23 500 € | +11 853 € | +11 647 € |