Immeuble 500 m² Camlez

Immeuble 500 m² Camlez

Situé dans la charmante commune de Camlez, à seulement quelques minutes de la mer, cet immeuble offre un fort potentiel de transformation pour un projet d’habitation, de gîte ou de locations meublées.

Un immeuble polyvalent et facilement réaménageable :

• Espaces modulables : Plus de 80 m² initialement destinés à la restauration, répartis en trois vastes pièces pouvant être réagencées en logements, espaces communs ou salles de vie partagée.
• Terrasse extérieure : Une terrasse conviviale pouvant devenir un espace détente, un jardin aménagé ou un coin repas pour un futur gîte.
• Étage aménagé : Un très grand studio déjà existant comprenant 4 chambres, une cuisine équipée, 2 salles d'eau et un salon spacieux. Idéal comme base pour un projet de colocation, gîte familial ou plusieurs appartements.
• Grand parking privé : Parfait pour accueillir plusieurs véhicules, un atout rare pour un projet locatif ou touristique.

Atouts majeurs :

• Emplacement privilégié dans un cadre calme et proche de la mer.

• Gros potentiel pour un changement de destination en habitation.

• Idéal pour investisseurs souhaitant développer un gîte, plusieurs logements à l’année, ou un projet locatif saisonnier.

• à l'étage un grand appartement avec chambres

Une opportunité rare d’acquérir un immeuble à fort potentiel dans une région recherchée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 339 000 € Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique BRIAND, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 845 006 626

Surface : 500 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/01/2026

Consommation énergie primaire : 179 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7 120 € et 9 690 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).