IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Maison mitoyenne de 3 chambres, située dans le joli village de Bénévent-l'Abbaye 23210.
Construction datant d'environ 1820.
La propriété comprend un terrain supplémentaire avec un verger et un garage.
Charmante maison de village au fort potentiel, idéalement située dans une région prisée des randonneurs et des touristes.
Des travaux de rénovation ont déjà été entrepris et les combles aménageables, ce qui en fait une opportunité fantastique pour quiconque recherche une maison de caractère avec un potentiel d'investissement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Pour l'estimation des travaux, un DPE F est utilisé par défaut afin de garantir une estimation prudente des coûts de rénovation énergétique.
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Prix moyens 2025 pour la région de Bénévent-l'Abbaye (coefficient 0.9 appliqué pour zone rurale). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 7 896 € | 80 161 € | 4 370 € | -72 265 € | 21 400 € | 50 865 € | 50 865 € |
| 2 | 8 054 € | 5 502 € | 4 251 € | 2 552 € | - | - | 48 313 € |
| 3 | 8 215 € | 5 380 € | 4 129 € | 2 835 € | - | - | 45 478 € |
| 4 | 8 379 € | 5 254 € | 4 003 € | 3 125 € | - | - | 42 353 € |
| 5 | 8 547 € | 5 124 € | 3 873 € | 3 423 € | - | - | 38 930 € |
| 6 | 8 718 € | 4 989 € | 3 738 € | 3 729 € | - | - | 35 201 € |
| 7 | 8 892 € | 4 850 € | 3 599 € | 4 042 € | - | - | 31 159 € |
| 8 | 9 070 € | 4 706 € | 3 455 € | 4 364 € | - | - | 26 795 € |
| 9 | 9 251 € | 4 558 € | 3 307 € | 4 694 € | - | - | 22 102 € |
| 10 | 9 436 € | 4 404 € | 3 153 € | 5 032 € | - | - | 17 070 € |
| 11 | 9 625 € | 4 246 € | 2 995 € | 5 379 € | - | - | 11 690 € |
| 12 | 9 818 € | 4 082 € | 2 831 € | 5 735 € | - | - | - |
| 13 | 10 014 € | 3 913 € | 2 662 € | 6 101 € | - | - | - |
| 14 | 10 214 € | 3 738 € | 2 487 € | 6 476 € | - | - | - |
| 15 | 10 419 € | 3 558 € | 2 307 € | 6 861 € | - | - | - |
| 16 | 10 627 € | 3 371 € | 2 120 € | 7 256 € | - | - | - |
| 17 | 10 839 € | 3 179 € | 1 928 € | 7 661 € | - | - | - |
| 18 | 11 056 € | 2 980 € | 1 729 € | 8 077 € | - | - | - |
| 19 | 11 277 € | 2 774 € | 1 523 € | 8 503 € | - | - | - |
| 20 | 11 503 € | 2 562 € | 1 311 € | 8 941 € | - | - | - |
| 21 | 11 733 € | 2 342 € | 1 091 € | 9 391 € | - | - | - |
| 22 | 11 968 € | 2 115 € | 865 € | 9 852 € | - | - | - |
| 23 | 12 207 € | 1 881 € | 630 € | 10 326 € | - | - | - |
| 24 | 12 451 € | 1 639 € | 388 € | 10 812 € | - | - | - |
| 25 | 12 700 € | 1 389 € | 138 € | 11 311 € | - | - | - |
| TOTAL | 252 910 € | 168 698 € | 62 887 € | 84 212 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 658 € | -6 420 € | +8 078 € |
| 2 | +1 658 € | 0 € | +1 658 € |
| 3 | +1 658 € | 0 € | +1 658 € |
| 4 | +1 658 € | 0 € | +1 658 € |
| 5 | +1 658 € | 0 € | +1 658 € |
| 6 | +1 658 € | 0 € | +1 658 € |
| 7 | +1 658 € | 0 € | +1 658 € |
| 8 | +1 658 € | 0 € | +1 658 € |
| 9 | +1 658 € | 0 € | +1 658 € |
| 10 | +1 658 € | 0 € | +1 658 € |
| 11 | +1 658 € | 0 € | +1 658 € |
| 12 | +1 658 € | +1 721 € | -63 € |
| 13 | +1 658 € | +1 830 € | -172 € |
| 14 | +1 658 € | +1 943 € | -285 € |
| 15 | +1 658 € | +2 058 € | -400 € |
| 16 | +1 658 € | +2 177 € | -519 € |
| 17 | +1 658 € | +2 298 € | -640 € |
| 18 | +1 658 € | +2 423 € | -765 € |
| 19 | +1 658 € | +2 551 € | -893 € |
| 20 | +1 658 € | +2 682 € | -1 024 € |
| 21 | +1 658 € | +2 817 € | -1 159 € |
| 22 | +1 658 € | +2 956 € | -1 298 € |
| 23 | +1 658 € | +3 098 € | -1 440 € |
| 24 | +1 658 € | +3 244 € | -1 586 € |
| 25 | +1 658 € | +3 393 € | -1 735 € |
| Total | +41 450 € | +28 771 € | +12 679 € |