Maison 4 pièces 215 m²

Maison 4 pièces 215 m² - Maison de caractère avec fort potentiel – idéal projet familial ou investissement

Dans un environnement agréable et calme, découvrez cette propriété pleine de charme offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation.

La propriété comprend :

• une habitation principale d'environ 130 m² • un appartement T2 indépendant de 30 m² entièrement rénové avec terrasse privative. • un logement indépendant de 50m2 à rénover.

Enfin, un espace brut d'environ 50m² supplémentaire offre une belle opportunité de création selon vos projets et vos envies. La structure existante laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement tout en conservant le charme de l'ancien et des matériaux d'origine.

Vous profiterez également de plusieurs annexes : garage, cave voûtée, balcon, grande terrasse de 40 m², jardin et stationnements.

Le bien offre près de 300 m² exploitables au total, parfait pour une grande maison familiale, une activité locative, des gîtes ou un projet patrimonial.

Menuiseries récentes en double vitrage, fibre optique installée, raccordement au tout-à-l'égout. Chauffage par chaudière fioul et insert bois.

Un bien rare avec beaucoup de cachet, offrant un excellent potentiel dans un cadre privilégié. Damien Girardon agent commercial EI immatriculé 831 159 009 R.C.S. Lyon Référence agence : 73 Référence annonce : TO25-Y1J-7AU Date de réalisation du diagnostic : 21/04/2023 Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 810 € et 5 230 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)