IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Fermette de 117 m² habitables environ sur un ensemble cadastré pour 1348m² , la maison entièrement de plain-pied se compose d'une salle à manger, d'un salon-séjour, d'une vaste chaufferie aménageable en chambre, d'une salle d'eau refaite récemment, plus lingerie, cuisine avec un cellier attenant, une chambre, seconde salle d'eau, deux wc indépendants. Des travaux ont été réalisés récemment : -toiture, -pompe à chaleur, -assainissement Ils restent des travaux à réaliser. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2050.0 € et 2850.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). - https://www.century21-les-arcades-cholet.com/mentions_legales/
Prix moyens 2025 pour la région Chanteloup-les-Bois (coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
⚠️ DPE actuel (D) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
⚠️ Estimation à faible confiance. Consultez un diagnostiqueur DPE pour une évaluation précise.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 11 006 € | 41 782 € | 5 886 € | -30 777 € | 21 400 € | 9 377 € | 9 377 € |
| 2 | 11 226 € | 7 426 € | 5 730 € | 3 800 € | - | - | 5 577 € |
| 3 | 11 450 € | 7 264 € | 5 568 € | 4 186 € | - | - | 1 391 € |
| 4 | 11 679 € | 7 097 € | 5 401 € | 4 582 € | - | - | - |
| 5 | 11 913 € | 6 924 € | 5 228 € | 4 989 € | - | - | - |
| 6 | 12 151 € | 6 745 € | 5 049 € | 5 406 € | - | - | - |
| 7 | 12 394 € | 6 560 € | 4 864 € | 5 835 € | - | - | - |
| 8 | 12 642 € | 6 368 € | 4 672 € | 6 274 € | - | - | - |
| 9 | 12 895 € | 6 170 € | 4 474 € | 6 725 € | - | - | - |
| 10 | 13 153 € | 5 965 € | 4 269 € | 7 188 € | - | - | - |
| 11 | 13 416 € | 5 753 € | 4 057 € | 7 663 € | - | - | - |
| 12 | 13 684 € | 5 533 € | 3 837 € | 8 151 € | - | - | - |
| 13 | 13 958 € | 5 306 € | 3 610 € | 8 652 € | - | - | - |
| 14 | 14 237 € | 5 071 € | 3 375 € | 9 166 € | - | - | - |
| 15 | 14 522 € | 4 828 € | 3 132 € | 9 694 € | - | - | - |
| 16 | 14 812 € | 4 577 € | 2 881 € | 10 235 € | - | - | - |
| 17 | 15 109 € | 4 317 € | 2 621 € | 10 792 € | - | - | - |
| 18 | 15 411 € | 4 048 € | 2 352 € | 11 363 € | - | - | - |
| 19 | 15 719 € | 3 769 € | 2 073 € | 11 950 € | - | - | - |
| 20 | 16 033 € | 3 481 € | 1 785 € | 12 552 € | - | - | - |
| 21 | 16 354 € | 3 184 € | 1 487 € | 13 170 € | - | - | - |
| 22 | 16 681 € | 2 875 € | 1 179 € | 13 806 € | - | - | - |
| 23 | 17 015 € | 2 557 € | 860 € | 14 458 € | - | - | - |
| 24 | 17 355 € | 2 227 € | 530 € | 15 128 € | - | - | - |
| 25 | 17 702 € | 1 885 € | 189 € | 15 817 € | - | - | - |
| TOTAL | 352 519 € | 161 714 € | 85 109 € | 190 805 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 311 € | -6 420 € | +8 731 € |
| 2 | +2 311 € | 0 € | +2 311 € |
| 3 | +2 311 € | 0 € | +2 311 € |
| 4 | +2 311 € | +958 € | +1 353 € |
| 5 | +2 311 € | +1 497 € | +814 € |
| 6 | +2 311 € | +1 622 € | +689 € |
| 7 | +2 311 € | +1 750 € | +561 € |
| 8 | +2 311 € | +1 882 € | +429 € |
| 9 | +2 311 € | +2 018 € | +293 € |
| 10 | +2 311 € | +2 156 € | +155 € |
| 11 | +2 311 € | +2 299 € | +12 € |
| 12 | +2 311 € | +2 445 € | -134 € |
| 13 | +2 311 € | +2 596 € | -285 € |
| 14 | +2 311 € | +2 750 € | -439 € |
| 15 | +2 311 € | +2 908 € | -597 € |
| 16 | +2 311 € | +3 071 € | -760 € |
| 17 | +2 311 € | +3 238 € | -927 € |
| 18 | +2 311 € | +3 409 € | -1 098 € |
| 19 | +2 311 € | +3 585 € | -1 274 € |
| 20 | +2 311 € | +3 766 € | -1 455 € |
| 21 | +2 311 € | +3 951 € | -1 640 € |
| 22 | +2 311 € | +4 142 € | -1 831 € |
| 23 | +2 311 € | +4 337 € | -2 026 € |
| 24 | +2 311 € | +4 539 € | -2 228 € |
| 25 | +2 311 € | +4 745 € | -2 434 € |
| Total | +57 775 € | +57 241 € | +534 € |