




Je vous présente cette longère à rénover au milieu de son terrain de 3800 m2. Elle se compose d'un vaste séjour cuisine avec sa cheminée ouverte, une pièce avec douche pouvant servir de chambre de plain-pied, une pièce servant d'entrée, un w-c. A l'étage : un grenier avec accès intérieur. TOITURE et ASSAINISSEMENT individuel récents. Elle se trouve dans un secteur calme, à 2 minutes du village avec ses commerces et son école. 1H45 de la région Parisienne. RARE N'hésitez pas à nous contacter pour davantage de renseignements et organiser sa visite. Bien proposé par David SAINT-JOST EI, agent commercial (RSAC 529466062) - https://www.century21ducreux.com/mentions_legales/
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Prix moyens 2025 pour la région rurale de Savigny-en-Sancerre (coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 8 940 € | 83 126 € | 5 569 € | -74 187 € | 21 400 € | 52 787 € | 52 787 € |
| 2 | 9 119 € | 6 878 € | 5 421 € | 2 240 € | - | - | 50 546 € |
| 3 | 9 301 € | 6 726 € | 5 268 € | 2 575 € | - | - | 47 971 € |
| 4 | 9 487 € | 6 567 € | 5 110 € | 2 920 € | - | - | 45 051 € |
| 5 | 9 677 € | 6 404 € | 4 946 € | 3 273 € | - | - | 41 778 € |
| 6 | 9 870 € | 6 234 € | 4 777 € | 3 636 € | - | - | 38 142 € |
| 7 | 10 068 € | 6 059 € | 4 601 € | 4 009 € | - | - | 34 133 € |
| 8 | 10 269 € | 5 878 € | 4 420 € | 4 391 € | - | - | 29 742 € |
| 9 | 10 474 € | 5 690 € | 4 233 € | 4 784 € | - | - | 24 958 € |
| 10 | 10 684 € | 5 496 € | 4 039 € | 5 188 € | - | - | 19 770 € |
| 11 | 10 898 € | 5 295 € | 3 838 € | 5 602 € | - | - | 14 168 € |
| 12 | 11 115 € | 5 088 € | 3 630 € | 6 028 € | - | - | - |
| 13 | 11 338 € | 4 873 € | 3 415 € | 6 465 € | - | - | - |
| 14 | 11 565 € | 4 651 € | 3 193 € | 6 914 € | - | - | - |
| 15 | 11 796 € | 4 421 € | 2 963 € | 7 375 € | - | - | - |
| 16 | 12 032 € | 4 183 € | 2 725 € | 7 849 € | - | - | - |
| 17 | 12 272 € | 3 937 € | 2 479 € | 8 335 € | - | - | - |
| 18 | 12 518 € | 3 682 € | 2 225 € | 8 835 € | - | - | - |
| 19 | 12 768 € | 3 419 € | 1 962 € | 9 349 € | - | - | - |
| 20 | 13 024 € | 3 147 € | 1 689 € | 9 877 € | - | - | - |
| 21 | 13 284 € | 2 865 € | 1 407 € | 10 419 € | - | - | - |
| 22 | 13 550 € | 2 573 € | 1 116 € | 10 977 € | - | - | - |
| 23 | 13 821 € | 2 271 € | 814 € | 11 549 € | - | - | - |
| 24 | 14 097 € | 1 959 € | 502 € | 12 138 € | - | - | - |
| 25 | 14 379 € | 1 637 € | 179 € | 12 743 € | - | - | - |
| TOTAL | 286 343 € | 193 059 € | 80 521 € | 93 285 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 877 € | -6 420 € | +8 297 € |
| 2 | +1 877 € | 0 € | +1 877 € |
| 3 | +1 877 € | 0 € | +1 877 € |
| 4 | +1 877 € | 0 € | +1 877 € |
| 5 | +1 877 € | 0 € | +1 877 € |
| 6 | +1 877 € | 0 € | +1 877 € |
| 7 | +1 877 € | 0 € | +1 877 € |
| 8 | +1 877 € | 0 € | +1 877 € |
| 9 | +1 877 € | 0 € | +1 877 € |
| 10 | +1 877 € | 0 € | +1 877 € |
| 11 | +1 877 € | 0 € | +1 877 € |
| 12 | +1 877 € | +1 808 € | +69 € |
| 13 | +1 877 € | +1 939 € | -62 € |
| 14 | +1 877 € | +2 074 € | -197 € |
| 15 | +1 877 € | +2 213 € | -336 € |
| 16 | +1 877 € | +2 355 € | -478 € |
| 17 | +1 877 € | +2 501 € | -624 € |
| 18 | +1 877 € | +2 651 € | -774 € |
| 19 | +1 877 € | +2 805 € | -928 € |
| 20 | +1 877 € | +2 963 € | -1 086 € |
| 21 | +1 877 € | +3 126 € | -1 249 € |
| 22 | +1 877 € | +3 293 € | -1 416 € |
| 23 | +1 877 € | +3 465 € | -1 588 € |
| 24 | +1 877 € | +3 641 € | -1 764 € |
| 25 | +1 877 € | +3 823 € | -1 946 € |
| Total | +46 925 € | +32 236 € | +14 689 € |