IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Appartement T3 de 66.15 m2 situé au 8eme étage (avec ascenseur et digicode) d'un immeuble du quartier St Côme. Très lumineux car traversant, Il comprend un salon avec petit balcon, salle à manger 26.50m2 cuisine équipée ouverte 8m2, deux chambres de 9.5 et 10 m2, une salle de bain avec baignoire 4m2 de et WC séparé, le tout distribué par un couloir. Appartement agréable et fonctionnel proche des commerces, transports en commun, écoles, Espace des arts, Théâtre, conservatoire, gare.
Copropriété de 56 lots Date de la réalisation du diagnostic énergétique : 09/09/2026 Charges annuelles : 600 euros électricité : 30 euros mensuel Taxe foncière : 1314
Prix moyens 2025 pour la région Chalon-sur-Saône. Les prix de peinture sont estimés à 44€/m², incluant la main d'œuvre. Les travaux de chauffage ne sont pas nécessaires en raison du DPE D. ⚠️ ATTENTION: 1 poste(s) de travaux n'ont pas été chiffrés. Le coût total est sous-estimé.
⚠️ DPE actuel (D) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
⚠️ Estimation à faible confiance. Consultez un diagnostiqueur DPE pour une évaluation précise.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 7 836 € | 11 306 € | 4 032 € | -3 470 € | 3 470 € | - | - |
| 2 | 7 993 € | 6 360 € | 3 925 € | 1 633 € | - | - | - |
| 3 | 8 153 € | 6 249 € | 3 815 € | 1 903 € | - | - | - |
| 4 | 8 316 € | 6 136 € | 3 701 € | 2 180 € | - | - | - |
| 5 | 8 482 € | 6 018 € | 3 583 € | 2 465 € | - | - | - |
| 6 | 8 652 € | 5 896 € | 3 461 € | 2 756 € | - | - | - |
| 7 | 8 825 € | 5 769 € | 3 335 € | 3 056 € | - | - | - |
| 8 | 9 001 € | 5 639 € | 3 204 € | 3 363 € | - | - | - |
| 9 | 9 181 € | 5 503 € | 3 069 € | 3 678 € | - | - | - |
| 10 | 9 365 € | 5 363 € | 2 929 € | 4 002 € | - | - | - |
| 11 | 9 552 € | 5 218 € | 2 784 € | 4 334 € | - | - | - |
| 12 | 9 743 € | 5 068 € | 2 634 € | 4 675 € | - | - | - |
| 13 | 9 938 € | 4 913 € | 2 479 € | 5 025 € | - | - | - |
| 14 | 10 137 € | 4 752 € | 2 318 € | 5 385 € | - | - | - |
| 15 | 10 340 € | 4 586 € | 2 151 € | 5 754 € | - | - | - |
| 16 | 10 547 € | 4 413 € | 1 979 € | 6 133 € | - | - | - |
| 17 | 10 757 € | 4 235 € | 1 801 € | 6 522 € | - | - | - |
| 18 | 10 973 € | 4 051 € | 1 616 € | 6 922 € | - | - | - |
| 19 | 11 192 € | 3 860 € | 1 425 € | 7 332 € | - | - | - |
| 20 | 11 416 € | 3 662 € | 1 228 € | 7 754 € | - | - | - |
| 21 | 11 644 € | 3 457 € | 1 023 € | 8 187 € | - | - | - |
| 22 | 11 877 € | 3 245 € | 811 € | 8 632 € | - | - | - |
| 23 | 12 115 € | 3 026 € | 592 € | 9 088 € | - | - | - |
| 24 | 12 357 € | 2 799 € | 365 € | 9 558 € | - | - | - |
| 25 | 12 604 € | 2 565 € | 130 € | 10 040 € | - | - | - |
| TOTAL | 250 996 € | 124 088 € | 58 391 € | 126 908 € | 3 470 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 646 € | -1 041 € | +2 687 € |
| 2 | +1 646 € | +490 € | +1 156 € |
| 3 | +1 646 € | +571 € | +1 075 € |
| 4 | +1 646 € | +654 € | +992 € |
| 5 | +1 646 € | +739 € | +907 € |
| 6 | +1 646 € | +827 € | +819 € |
| 7 | +1 646 € | +917 € | +729 € |
| 8 | +1 646 € | +1 009 € | +637 € |
| 9 | +1 646 € | +1 103 € | +543 € |
| 10 | +1 646 € | +1 201 € | +445 € |
| 11 | +1 646 € | +1 300 € | +346 € |
| 12 | +1 646 € | +1 403 € | +243 € |
| 13 | +1 646 € | +1 508 € | +138 € |
| 14 | +1 646 € | +1 615 € | +31 € |
| 15 | +1 646 € | +1 726 € | -80 € |
| 16 | +1 646 € | +1 840 € | -194 € |
| 17 | +1 646 € | +1 957 € | -311 € |
| 18 | +1 646 € | +2 077 € | -431 € |
| 19 | +1 646 € | +2 200 € | -554 € |
| 20 | +1 646 € | +2 326 € | -680 € |
| 21 | +1 646 € | +2 456 € | -810 € |
| 22 | +1 646 € | +2 589 € | -943 € |
| 23 | +1 646 € | +2 727 € | -1 081 € |
| 24 | +1 646 € | +2 867 € | -1 221 € |
| 25 | +1 646 € | +3 012 € | -1 366 € |
| Total | +41 150 € | +38 072 € | +3 078 € |