IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Situé dans une résidence calme et bien entretenue, découvrez cet agréable appartement de 65 m2, idéalement agencé et situé au 2e étage sans ascenseur. Il se compose de : Deux belles chambres lumineuses, Une cuisine entièrement équipée, fonctionnelle et moderne, Un séjour confortable, Une salle de bain et Wc séparés. Atouts supplémentaires : Triple vitrage : confort thermique et phonique optimal, Chaudière neuve au gaz : performance énergétique et économies assurées. Idéal pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif. ( loyé de l'ancien locataire 550€ cc) #66d
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Pour l'estimation des travaux, un DPE F est utilisé par défaut afin de garantir une estimation prudente des coûts de rénovation énergétique.
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Prix moyens 2025 pour la région Villeneuve-sur-Lot (coefficient 0.9 appliqué pour zone rurale). Main d'œuvre incluse. ⚠️ ATTENTION: 1 poste(s) de travaux n'ont pas été chiffrés. Le coût total est sous-estimé.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 6 190 € | 26 298 € | 3 147 € | -20 107 € | 20 107 € | - | - |
| 2 | 6 314 € | 4 013 € | 3 061 € | 2 302 € | - | - | - |
| 3 | 6 440 € | 3 925 € | 2 973 € | 2 516 € | - | - | - |
| 4 | 6 569 € | 3 834 € | 2 883 € | 2 735 € | - | - | - |
| 5 | 6 701 € | 3 740 € | 2 789 € | 2 961 € | - | - | - |
| 6 | 6 835 € | 3 643 € | 2 692 € | 3 192 € | - | - | - |
| 7 | 6 971 € | 3 543 € | 2 592 € | 3 429 € | - | - | - |
| 8 | 7 111 € | 3 439 € | 2 488 € | 3 671 € | - | - | - |
| 9 | 7 253 € | 3 332 € | 2 381 € | 3 921 € | - | - | - |
| 10 | 7 398 € | 3 222 € | 2 271 € | 4 176 € | - | - | - |
| 11 | 7 546 € | 3 108 € | 2 157 € | 4 438 € | - | - | - |
| 12 | 7 697 € | 2 990 € | 2 039 € | 4 707 € | - | - | - |
| 13 | 7 851 € | 2 868 € | 1 917 € | 4 983 € | - | - | - |
| 14 | 8 008 € | 2 742 € | 1 791 € | 5 266 € | - | - | - |
| 15 | 8 168 € | 2 612 € | 1 661 € | 5 556 € | - | - | - |
| 16 | 8 331 € | 2 478 € | 1 527 € | 5 853 € | - | - | - |
| 17 | 8 498 € | 2 339 € | 1 388 € | 6 159 € | - | - | - |
| 18 | 8 668 € | 2 196 € | 1 245 € | 6 472 € | - | - | - |
| 19 | 8 841 € | 2 048 € | 1 097 € | 6 793 € | - | - | - |
| 20 | 9 018 € | 1 895 € | 944 € | 7 123 € | - | - | - |
| 21 | 9 199 € | 1 737 € | 786 € | 7 462 € | - | - | - |
| 22 | 9 383 € | 1 574 € | 623 € | 7 809 € | - | - | - |
| 23 | 9 570 € | 1 405 € | 454 € | 8 165 € | - | - | - |
| 24 | 9 762 € | 1 231 € | 280 € | 8 531 € | - | - | - |
| 25 | 9 957 € | 1 051 € | 100 € | 8 906 € | - | - | - |
| TOTAL | 198 279 € | 91 263 € | 45 284 € | 107 016 € | 20 107 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 300 € | -6 032 € | +7 332 € |
| 2 | +1 300 € | +690 € | +610 € |
| 3 | +1 300 € | +755 € | +545 € |
| 4 | +1 300 € | +821 € | +479 € |
| 5 | +1 300 € | +888 € | +412 € |
| 6 | +1 300 € | +957 € | +343 € |
| 7 | +1 300 € | +1 029 € | +271 € |
| 8 | +1 300 € | +1 101 € | +199 € |
| 9 | +1 300 € | +1 176 € | +124 € |
| 10 | +1 300 € | +1 253 € | +47 € |
| 11 | +1 300 € | +1 331 € | -31 € |
| 12 | +1 300 € | +1 412 € | -112 € |
| 13 | +1 300 € | +1 495 € | -195 € |
| 14 | +1 300 € | +1 580 € | -280 € |
| 15 | +1 300 € | +1 667 € | -367 € |
| 16 | +1 300 € | +1 756 € | -456 € |
| 17 | +1 300 € | +1 848 € | -548 € |
| 18 | +1 300 € | +1 942 € | -642 € |
| 19 | +1 300 € | +2 038 € | -738 € |
| 20 | +1 300 € | +2 137 € | -837 € |
| 21 | +1 300 € | +2 238 € | -938 € |
| 22 | +1 300 € | +2 343 € | -1 043 € |
| 23 | +1 300 € | +2 450 € | -1 150 € |
| 24 | +1 300 € | +2 559 € | -1 259 € |
| 25 | +1 300 € | +2 672 € | -1 372 € |
| Total | +32 500 € | +32 105 € | +395 € |