Maison 10 pièces 280 m²

Maison à vendre 5 pièces (49) avec de nombreuses dépendances habitables

Tiercé Une propriété dans un cadre naturel agréable

Venez découvrir cette vaste propriété, niché dans un environnement naturel calme et sans vis-à-vis sur un terrain d'environ 7 000 m². Ce domaine offre de nombreuses possibilités grâce à ses 5 bâtiments, permettant de projets immobiliers.

Maison 1 Rez-de-chaussée :

• Entrée sur une grande cuisine aménagée et équipée
• Salon spacieux de 34 m² avec cheminée, ouvert sur un séjour de 24 m² (possibilité de diviser pour créer une chambre au rez-de-chaussée)
• Dégagement avec toilettes et salle d'eau (vie de plain-pied possible)
• Local technique Étage :
• Deux chambres
• Une pièce de rangement, potentiellement aménageable en chambre supplémentaire

Hangar :

• À l'arrière de la maison principale, un grand hangar métallique de plus de 600 m², idéal pour du stockage ou de la location, notamment pour l'hivernage de camping-cars.

Cour centrale :

• Une vaste cour entourée de plusieurs bâtiments, dont :

• maison 2 :

• Rez-de-chaussée : entrée, cuisine, toilettes avec salle de douches, plusieurs pièces de rangement (66 m² et 243 m²)

• Étage : palier et trois chambres

• maison 3 : à rénover entièrement.

• Bâtiment en pierre : utilisé actuellement comme garage de 62 m².

Autres informations :

• Assainissement autonome fonctionnel mais à remettre aux normes
• Chauffage au fuel et radiateurs électriques

Un projet aux différentes opportunités vous attend, venez visiter pour apprécier tout le potentiel de ce bien unique. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 010 197 - Greffe de ANGERS) Vincent HANOUT-LEVINDRE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée [Coordonnées masquées] - Réf.941435 Référence annonce : 340937787609 Date de réalisation du diagnostic : 08/10/2024 Prix hors honoraires : 238 000 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 000 € et 2 500 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F