Maison 5 pièces 80 m²

Maison 5 pièces 80 m²

Située sur Loué, cette maison d’environ 80 m² offre un cadre de vie agréable et pratique, à proximité immédiate des commerces et services. Potentiel de loyer 6000€/an Taxe foncière

Elle se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine fonctionnelle, de trois chambres, d’une salle de bain et de WC séparés. L’agencement est idéal pour une famille ou pour un investissement locatif.

Son emplacement est un véritable atout : commerces, écoles et commodités accessibles rapidement, facilitant le quotidien.

Maison offrant un beau potentiel, à découvrir sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 56 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 51 000 € Honoraires charge acquéreur : 5 000 € soit 9,8 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Virginie DUMOULIN, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 877 719 823

Surface : 80 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/05/2025

Consommation énergie primaire : 456 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 720 € et 3 720 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G