Appartement 3 pièces 55 m²

Appartement 3 pièces 55 m² - Appartement

VENTE d'un appartement à Angoulême, quartier en devenir, idéal investisseur, proche de la gare et des commodités. - À VENDRE : Appartement idéalement situé à Angoulême, dans le quartier en plein développement de L'Houmeau. Ce bien représente une opportunité en or pour les investisseurs à la recherche d'un placement sûr et rentable. Occupé par un locataire sérieux depuis plusieurs années, cet appartement vous garantit une tranquillité d'esprit et un revenu locatif immédiat.

Niché au sein d'une résidence sécurisée, cet appartement de trois pièces offre un espace de vie lumineux et agréable, avec un coin cuisine fonctionnel. Les deux chambres, dont l'une dispose d'un placard, sont parfaites pour accueillir une petite famille ou des colocataires. La salle de bains et les WC séparés ajoutent une touche de confort à cet espace de vie.

L'emplacement de cet appartement est un atout indéniable. À proximité immédiate de la gare, vous bénéficierez d'un accès rapide aux transports en commun, facilitant vos déplacements quotidiens. De plus, le quartier regorge de commodités : supermarchés, boulangeries, pharmacies et établissements scolaires sont tous accessibles à pied, rendant la vie quotidienne des plus pratiques.

Le quartier de L'Houmeau est en pleine mutation, offrant un cadre de vie dynamique et attractif. Avec des projets de développement en cours, cet investissement est synonyme de valorisation à long terme. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un bien dans un secteur en plein essor.

Pour découvrir toutes les spécificités de cet appartement et envisager votre futur investissement, contactez dès maintenant votre agence immobilière. Ne laissez pas passer cette chance de faire fructifier votre patrimoine dans un quartier prometteur d'Angoulême. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 45 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 064,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : *** . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 et 1 260 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence annonce : TAPP938951A Date de réalisation du diagnostic : 24/04/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété : Nombre de lots : 45 Charges prévisionnelles annuelles : 1064 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 € et 1 260 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).