




3mns dun maison 3ch - TRANSAXIA DUN LE PALESTEL, GARRIGUES Fabrice (EI) [Coordonnées masquées] Maison de charme 3 chambres – 120 m², à seulement 3 km de Dun Découvrez cette agréable maison de 120 m² qui saura séduire par son caractère authentique et ses atouts pratiques. Au rez-de-chaussée, le double vitrage assure un bon confort au quotidien. Vous apprécierez également ses belles pièces préservant le charme de l’ancien grâce aux poutres apparentes, ainsi que sa cheminée équipée d’un insert, idéale pour créer une ambiance chaleureuse. La maison bénéficie d’une couverture arrière récente, un gage de tranquillité pour les années à venir. À l’extérieur, un jardin de 277 m² offre un bel espace pour profiter des beaux jours. Le logement est classé F, ce qui représente une opportunité intéressante pour améliorer la performance énergétique selon vos projets. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr ». Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Prix moyens 2025 pour la région Sagnat (coefficient 0.9 appliqué pour zone rurale). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 9 088 € | 66 601 € | 4 155 € | -57 513 € | 21 400 € | 36 113 € | 36 113 € |
| 2 | 9 270 € | 5 389 € | 4 043 € | 3 881 € | - | - | 32 232 € |
| 3 | 9 455 € | 5 273 € | 3 927 € | 4 182 € | - | - | 28 050 € |
| 4 | 9 644 € | 5 153 € | 3 807 € | 4 491 € | - | - | 23 558 € |
| 5 | 9 837 € | 5 029 € | 3 683 € | 4 808 € | - | - | 18 751 € |
| 6 | 10 034 € | 4 901 € | 3 555 € | 5 133 € | - | - | 13 618 € |
| 7 | 10 234 € | 4 769 € | 3 423 € | 5 465 € | - | - | 8 152 € |
| 8 | 10 439 € | 4 632 € | 3 286 € | 5 807 € | - | - | 2 346 € |
| 9 | 10 648 € | 4 491 € | 3 145 € | 6 157 € | - | - | - |
| 10 | 10 861 € | 4 345 € | 2 999 € | 6 515 € | - | - | - |
| 11 | 11 078 € | 4 195 € | 2 849 € | 6 883 € | - | - | - |
| 12 | 11 300 € | 4 039 € | 2 693 € | 7 260 € | - | - | - |
| 13 | 11 526 € | 3 878 € | 2 532 € | 7 647 € | - | - | - |
| 14 | 11 756 € | 3 712 € | 2 366 € | 8 044 € | - | - | - |
| 15 | 11 991 € | 3 541 € | 2 195 € | 8 450 € | - | - | - |
| 16 | 12 231 € | 3 363 € | 2 017 € | 8 868 € | - | - | - |
| 17 | 12 476 € | 3 180 € | 1 834 € | 9 295 € | - | - | - |
| 18 | 12 725 € | 2 991 € | 1 645 € | 9 734 € | - | - | - |
| 19 | 12 980 € | 2 795 € | 1 449 € | 10 184 € | - | - | - |
| 20 | 13 239 € | 2 593 € | 1 247 € | 10 646 € | - | - | - |
| 21 | 13 504 € | 2 385 € | 1 039 € | 11 119 € | - | - | - |
| 22 | 13 774 € | 2 169 € | 823 € | 11 605 € | - | - | - |
| 23 | 14 050 € | 1 946 € | 600 € | 12 104 € | - | - | - |
| 24 | 14 331 € | 1 716 € | 370 € | 12 615 € | - | - | - |
| 25 | 14 617 € | 1 478 € | 132 € | 13 139 € | - | - | - |
| TOTAL | 291 085 € | 154 565 € | 59 814 € | 136 520 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 908 € | -6 420 € | +8 328 € |
| 2 | +1 908 € | 0 € | +1 908 € |
| 3 | +1 908 € | 0 € | +1 908 € |
| 4 | +1 908 € | 0 € | +1 908 € |
| 5 | +1 908 € | 0 € | +1 908 € |
| 6 | +1 908 € | 0 € | +1 908 € |
| 7 | +1 908 € | 0 € | +1 908 € |
| 8 | +1 908 € | 0 € | +1 908 € |
| 9 | +1 908 € | +1 143 € | +765 € |
| 10 | +1 908 € | +1 955 € | -47 € |
| 11 | +1 908 € | +2 065 € | -157 € |
| 12 | +1 908 € | +2 178 € | -270 € |
| 13 | +1 908 € | +2 294 € | -386 € |
| 14 | +1 908 € | +2 413 € | -505 € |
| 15 | +1 908 € | +2 535 € | -627 € |
| 16 | +1 908 € | +2 660 € | -752 € |
| 17 | +1 908 € | +2 789 € | -881 € |
| 18 | +1 908 € | +2 920 € | -1 012 € |
| 19 | +1 908 € | +3 055 € | -1 147 € |
| 20 | +1 908 € | +3 194 € | -1 286 € |
| 21 | +1 908 € | +3 336 € | -1 428 € |
| 22 | +1 908 € | +3 482 € | -1 574 € |
| 23 | +1 908 € | +3 631 € | -1 723 € |
| 24 | +1 908 € | +3 784 € | -1 876 € |
| 25 | +1 908 € | +3 942 € | -2 034 € |
| Total | +47 700 € | +40 956 € | +6 744 € |